6月中旬，天气炎热，张经理在楼上检查时发现了好多关于消防门的问题，于是组织了部门领班以上岗位的培训，主要讲到一下知识：

谈起物业，有些人会说就是收费的，有些人会说就是管水电的，实际上物业主要是管门的。因为物业管门的工作量是明显大于设备、绿化保洁及客服收费的。还有物业管门的性已被时代提升到了新的高度。

小区大门、消防通道门、地下车库门、单元门、屋面门、水房门、电房门、暖房门、防火卷帘门、人防防火门、楼层防火门、电箱门、电柜门、各种设备房门、设备操作门、入户门、通道门、办公室门等，众类繁多，数量巨大。按性质主要可分消防和安全两种。安全门一般为常闭，要求在需要时开启。消防门有常开、常闭两种。

先说消防门，常开的如车库防火卷帘门，平时常开，火灾时迅速闭合隔离火源。常闭的如楼层防火门和电房门，平时闭合，小空间内如发生火灾，不利漫延，利于救援。上述这些浅显的道理，大家都明白。可经常发现楼内的消防门大面积开启，业主要求通风为部分原因，更多的是保洁、保安工作的方便。大家都知道，如发生火灾时最的就是逃生及救援时间，而防火门的未关闭势必会使火灾扩大，不利于逃生及救援。

再说安全门，最的要数小区大门、单元门、业户门了。古时候人们有夜不闭户、路不拾遗的传统，那是因为物质匮乏，传统的道德精神自然占了上风。而如今物质富裕，金钱冲昏了人们的头脑，精神崇拜混乱、迷失，自私的、唯利是图的本性显现。而这三种门守好一个，偷窃之心虽有，偷窃之手却无法得，偷窃之人或许会知难而退，转而走向光明之道。而这三种门，由点至面，数量变多，聪明的人都会抓住重点，管好小区的大门。管好安全门，会使偷窃更加困难，世风自然日上！

可是怎样管好呢？实际上也不复杂。先说外围门的，主要有小区大门、消防通道门和车口入口这三种。小区大门是安全管控的关键点，人员进出数量大，高峰时候几乎没法关闭，尾随情况无法杜绝，这就给带来不可控性。难也得管，难并不是说没法，这就要求此岗位的值班人员要有责任心，还要求此岗位不要频繁换人，小区的业主是固定的，时间长了对出入的人员肯定有印象。再者就要设法减少尾随现象，做好来访人员的登记工作。这些都做好了，自然会起到相应的作用。消防通道门更要，第一就是要确保随时能够让消防车辆小区，这就要求平时通道不能停车、堆放杂物等，还要做好钥匙的。不锁会造成安全隐患，打不开锁会造成消防隐患。车库出入口除了要满足车辆正常出入的要求外，还要满足消防隔离及安全管控的作用。消防隔离就是防火分区门要能正常开关，这个一般也用不到，只要要关闭时能正常关闭就可以。安全管控因为车库口道闸比较低，人员可以翻越或者在车辆进出时尾随进出，所以最好要有人员有效管控，不然的话这一块永远是一处隐患点。

再者就是车库小区或者楼内的通道门及车库的防火分区隔离门，防火分区隔离门只要满足火灾时能够远程手动操作就无大碍，每年进行几次联动测试，平时进行检查确保电源正常就成了。车库小区或者楼内的通道门只要电磁锁，并每日检查电磁锁是否能够正常吸合，发现问题及时维修就成。

还有就是各单元的防火门、安全门，因为数量巨大，所以维修极有难度。首先说单元门，每日人员进进出出的必经之路，由于使用频繁，所以故障频发，所以这块的主要就是维修的及时率，只要保障了这点，也就没有多大的问题。其次再说屋面门，安全方面担心人员从屋面跌落给物业造成不利的影响，所以要求锁闭。但是消防方面它又具备逃生通道的作用，至少高层的人员可以上到屋面救援，如果是联排的单元，直接从屋面走到另一个单元就到了一个安全的世界。屋面门在安全及消防方面的矛盾造成物业公司对它的管控有时候模棱两可，开也不是，关也不是。有时候就是消防抓得紧了就打开，安全抓得紧了就关闭。最后就是各楼层的防火门了，电梯厅和居住区域及消防楼梯和相邻区域之间的防火门每层都有几个，电梯厅和居住区域的防火门只是把这一层的着火点隔离，而消防楼梯和相邻区域之间的防火门不但起到在火灾时打开生命通道的作用，还在火灾时防止层与层之间的火势蔓延，所以更为。他们的锁闭有时候与业户及物业人员的出入方便及通风相矛盾，所以就存在难以的因素。但是只要不厌其烦的重复去做，时间长了就能改变人们的习惯，以后也就好了。

最后就是电房门、电箱门、电柜门，几乎遍布在物业区域的每一个角落，依靠电缆把他们相互连接在一起，这些设备及他们的连接位置是火灾的高发区域，所以他们的尤其。的侧重点主要有两点，一个是要定期的检查维修，紧固连接螺丝及除尘，更换故障线路及设备。另一点是防火隔离，锁好电房门、电箱门、电柜门，封堵好上下左右的连接通道。再者就是清理完相邻区域的易燃物品。只要平时做好了这些工作，那么即使发生火灾也可从容的面对，火灾也无法的扩散、扩大，自然能够处理并使他的损失降到最低的限度。生命可贵，生活的环境要净化，物业之门责任重大，管好物业之门，可使生命远离火灾，可使财富尊重劳动。

整个过程我都认认真真的做着笔记，可是看了周围的好多人都朦朦胧胧的。通过这场培训，我除了对消防知识更加的了解，也更加钦佩张经理的专业知识了！

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