“倪先生，我们私下谈谈吧。m.xinyishuwu.com”李月茹对着倪世孝说道。

“没问题！”倪世孝转过头对着斯黛拉说道:“斯黛拉，借用一下你的办公室。”

“好的，你们随便用，我正好去茶水间喝杯咖啡。”

到了斯黛拉的办公室，李月茹锁上门，又拉上了百叶窗帘。

“倪先生，你是打算放弃达琳传播，放弃我家达琳了？”

倪世孝点上烟，抽了一口说道:“李女士，不是我想放弃，而是我看不到希望。江达琳是一个好女孩，但是事实证明不是一个好总裁的人选。我一直有在关注达琳的事务，她的愚蠢...抱歉，原谅我的用词比较尖锐。”

“她的愚蠢和不专业，突破了我的底线。凡事可一可二，不可再三。一次、两次，我可以当成她还没有成熟，但是这次已经是第四次了。稍微有脑子就能够想到，这次飞扬集团的事情，肯定是她那个所谓的男朋友在里面坏事。”

“而且她太感情用事了！虽然我很喜欢她的善良，但是个人的行为需要和公司的行为分开。如果达琳传播是一家慈善机构，她会是个很称职的687管理人。可惜，达琳传播是一家以盈利为目的的公司。”

“倪先生，我知道达琳做的不是很好。但是能不能再给她一次机会，我想她会成长的。”

“当然，我没有直接把达琳传播的股份向外抛售，就是想再给她一次机会。但是，这次就要看她自己了。我不会让别人入局来钳制她，但是也不会在工作上，再给她帮助了。当然她的个人事情，我还是会帮忙的。”

看着李月茹还想说话，倪世孝直接摆摆手说道:“李女士，不用再说了，我心意已决。”

“好吧，既然倪先生你已经下定决心了，我也就不再多言了。不过还是很感谢您当初的帮助。希望以后达琳的事情，您还是能伸伸手。”

“放心，她个人的事情，我还是会帮忙的。”

“谢谢！”

“好了，李女士，我们就谈到这里吧，我要走了。”

“我送送你吧！”李月茹说道。

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倪世孝离开了外滩，就往置业集团的大厦过去。

“花泽，给我汇报一下，目前置业集团和我个人在魔都的房产持有情况。”

“嗨！会长，我现在给你汇报。”

花泽香菜打开投影仪，播放着ppt，开始向倪世孝报告。

“会长，目前我们世孝集团，在黄埔持有房产 套，徐汇房产1020套，长宁房产239套，静安495套...埔東3802套。以上的数据不包括梦想一品的高端住宅。”

“总计置业集团持有房产11326套，而会长您个人持有4206套，不包括您明确交代过不会转手的别墅。”

听完花泽的汇报，倪世孝手指轻轻点着桌子，脑子里飞速的转起来，置业集团和他个人在国内持有的房产数量实在太多了。

从去年下半年开始，房间就开始猛涨，到现在为止房价已经涨了一大截了，虽然按照分析，未来的房价还会再涨。

不过倪世孝还是要尽快抛售一部分出去！

“花泽，世孝集团今后一段时间，除了黄金地段，其他的土地不要再拿了。今年你的主要任务，就是把世孝集团和我个人名下的公寓房产全部卖掉。”

“可是会长，按照集团内部的分析，未来几年上国的房价，会继续飙升，现在把大部分房产给抛售掉，会不会太急了一点，我们完全可以慢慢的往外出。”

花泽急切的劝道。

“花泽，你要搞清楚，高房价针对的是手头只有一套，或者 几套房的人。像我们，手头持有的太多了，如果再房价到了最高点附近再卖，我们就比较难出手了，我们的抛售行为，会影响房价。”

“而且，你也要关注一下二手房市场的销售情况。现在中介那里挂牌销售的二手房越来越多，但是销售的情况并不是很理想。都是有价无市，看起来火爆，但是成交情况，和目前的房价高涨，并不是很匹配。”

“听我的，今年把公寓房产全部出掉，未来六年内，把我们手头除了cbd的商铺、写字楼全部出掉。以后我们公司只做黄金地段的精品楼盘。地段不是太好的楼盘，不要再开发了。”

“嗨！会长，我明白了。”

按照国内的发展，人口会向一线城市集中，未来一线城市的房子，肯定会成为刚需。

可买的早，买的起的手头有好几套房子，可买不起的，到什么时候其实也不一定买的起。未来的房产市场，肯定会房价高高的，二手房挂牌销售的是多多的，想买的人是人山人海的。

但是大部分是买不起的！

而且未来几个一线城市，肯定会对买房、卖房进行很多的限制。所以房价高，未必就意味着售房的利润就高。

其实置业集团现在的售房利润已经开始放缓了，相对前几年，利润率并没有上涨多少，而且现在还呈现了下降的趋势。

建材开始涨价，人工开始涨价，拿地成本开始涨价。

售房的价格自然也跟着涨，但是利润率是很难再涨上去了。

“花泽，除非其他国外的分公司需要人员，置业集团的建筑公司不要再招员工了，而且正式工的规模不要再扩大，以后尽量使用外包人员或者临时工。”

“明白，我们置业集团在国内，这两年的新开楼盘一直在减少，其实我们已经不需要使用这么多的建筑工人了，为了我们集团的口碑考虑，其实我已经在有意识的控制我们正式员工的数量。”

“嗯！你能想到就好，不过我们的建筑公司也要开始大力承接外面的单子，不过利润不是我们需要优先考虑的。我们需要优先考虑的是结款速度，情愿利润少一点，但是要保证结款的问题。”

“要全垫资的不做，垫资不超过三层的，要对甲方的口碑和信誉了解清楚。最好我们只做能够分期及时结款的单子。”

花泽说道:“会长，但是国内根本没有多少不需要垫资的单子，而且结账难，这是行业内的共识。建筑公司其实大部分时间，都是浪费在结账的事情上。而且坏账率行业内居高不下。”

花泽说的的确是实情！.