经过一段时间的酝酿之后，终于迎来了京郊一块土地的竞拍。

公司的第一次土地竞拍，自然希望能一举夺魁，但此次参与竞拍的开发商众多，褚煜对此块土地也是虎视眈眈志在必得，而加上他一贯针对我的尿性，我十分清楚自己首次竞拍便极可能便铩羽而归，除非我不计成本与褚煜死磕到底，但自己的实力与褚煜背后强大的帝国根本无法相比。但是团队仍做了充分的准备力争赢取自己的开门红。

对于首次竞拍，依晖也给予厚望，特意请假与我一同前往。我、依晖、晓琳及整个公司对此次竞拍，均抱有一丝希望，我们意气风发的出现在拍卖会现场。

拍卖现场内人声鼎沸，全国及香港的各大开发商均聚集于此，大家对于此块土地均觊觎已久。

拍卖起始，竞拍便一场激烈，各个公司频繁举牌，价格迅速上升至起拍价的2倍，然而举牌的公司仍有数个。

随着举牌次数的增多，举牌的公司也逐步减少，价格溢价为3倍时，仅剩下褚煜和我了。

褚煜坐在离我不远处，时不时的望向我，目光中透露着不屑于挑衅，我每举牌一次，褚煜便紧跟一次。

随着价格的升高，所有人均注意到，褚煜和我的对峙，而且是颇为血腥的对峙。

大家对褚氏集团的雄厚背景甚为了解，而对于我这个青头，敢于与褚家公子竞拍表示不解。我的每一次举牌便引来一片惊呼。

当价格溢价3.5倍时，我的额头也，冒出了细密的汗珠，而褚煜则越来越狂妄越来越嗜血。毕竟土地竞拍比的是财力，不是意气。

我越来越绝望，看来自己的首次竞拍真的腰被褚煜扼杀了。然而下一次，再下一次呢，难道自己所有的土地竞拍都要在铩羽而归，自己的地产生意就如此夭折！

而褚煜也并非毫无压力，随着他的举牌，他的助理在一旁不住的暗示和提醒，褚煜的价格也已超出了褚氏集团的界限。在无法阻止褚煜的疯狂举动后，助理神色慌张的拨打电话向总部汇报情况并请求援助。

我希望褚煜的助理能阻止疯狂的褚煜，但事实是助理在传达了总部的意见后仍然被褚煜拒绝，褚煜严厉了呵退了助理，表示所有的后果自己承担。

随着价格的提升，我的压力呈指数级提升。依晖感受到了我情绪的变化，抓住的我一只手默默鼓励，依晖了解我的心情，示意我按照我们之前的沙盘推演的结果行事即可，自己尽力了，不要太在意结果。

在褚煜的举牌价格达到我的上限，也就是图案多所推演的盈亏平衡点的极限时，我停止了举牌。

随着拍卖师的落锤，褚煜已4.5倍的溢价率夺魁。

拍卖厅内一片哗然，大家对于如此高价的地王表示惊叹，而在场的媒体更是一片惊呼，如此高的拍卖价格一经报道，在市场之上又可以引起轩然大波。

而我望着得意的褚煜，无比失落。

褚煜在众多媒体的拥簇之中如新的冠冕之王，他挑衅的望着我，骄傲至极。

我带着依晖、晓琳失落的走出会场，首次竞拍竟，多次核算推演，竟都抵不过强大的财力。

在竞拍之前，我便从方济褚获得了方氏集团的各个项目的招标价格清单，方氏集团与褚氏集团的住宅项目类似，而且所选择的承包商也有一定的重合度，通过对方氏的各种住宅如高端楼盘、别墅项目、一般类住宅等项目的成本分析、核算，我大致可以分析出褚氏集团各项目的成本，以及土地的竞拍价。

同时，对于住宅项目各个环节，团队也进行了紧密的核算，核算出极端情况下项目的盈亏平衡点。也就是土地溢价在4.5倍时，通过极限的成本控制，我可以实现高端住宅类项目的盈亏平衡，也就是在项目开发、推广、营销等一系列动作后毫无利润，仅仅实现了自己品牌的推广。

然而即使是在盈亏平衡点的价格，褚煜也没有给与我机会。

而对于褚煜所给出的价格，通过之前的推算，褚氏集团预亏1亿。也许褚氏有足够的财力支撑褚佳少爷意气用事，也许褚氏的董事会或者上市股东也会默许褚家少爷疯狂的举动吧，也许褚氏集团仅仅是囤地惜售等待土地继续升值。

至于褚氏集团的策略如何，我不得而知，对我而言，首次竞拍便被褚煜狙杀，帆船还未启航便已击沉。

周晓琳出了会场便破口大骂褚煜是个彻头彻尾的疯子，而依晖则双手挽着我手臂一言不语，眼神忧郁。大家的士气也被褚煜的高傲所狙杀了。

面对如此低沉的气氛，我知道自己不能消极：“哎，你们说，以后每次土地拍卖，他褚氏集团都会不惜血本如此拿地么？他褚氏集团真的不惜成本，不管什么地块，都如此拿地？”

“也许吧？”周晓琳嘟囔着嘴，自信的道。

“是哦！褚家哪有这么多钱，按照这个拿法，褚家要破产咧。我就不信了，北京那么多地，全国那么多地，他能拿的完？拿拿拿，拿死他个王八蛋！”依晖突然醒悟，清亮的眼神中再次焕发光彩。

“呀，依晖姐，你也会讲脏话，哈哈哈”

“啊，我讲脏话了，我怎么可能讲脏话？”再得到我确认之后，依晖转口道：“讲脏话又怎么，褚煜欺人太甚了，哎，这小子越来越不可理喻了！回头我杀到他家去，当着褚伯伯的面骂他！”

“对头。我们慢慢磨慢慢磨，肯定能耗死他们！”

经过开导之后，大家又元气满满。

随着此块地王的新闻爆出，在市场上引起一片轩然大波。此地王周边的开发商、各大中介、商品楼盘、二手房业主，各个群情激昂，集体达到了高潮，地王带动着周边住宅项目和二手房的价格直线上升。

开发商高潮了，因为他们已拿的地块又涨了；

中介们高潮了，因为市场更热了，可以拿到更多的佣金了；

二手房业主高潮了，因为自己持有的砖头又升值了；

群体集体高潮了，一个个面部潮红，砖头成了集体的神圣的信仰；

群体集体高潮了，一个个精神亢奋，房价超越美国了祖国强大了；

群体集体高潮了，一个个欢呼雀跃，持有房产便成为富豪阶层了。

大家都高潮了，因为什么也不用做，躺在床上就把钱赚了，资产升值了，实在是神气，实在得意，实在兴奋。