房屋赠与合同是较为常见的赠与合同之一。按照法律规定，赠与合同是单务合同、无偿合同。也就是说只有赠与的一方负有履行赠与的义务，接受赠与的一方一般不负担对等的履行义务。为了体现法律的公平公正原则，平衡赠与人与受赠人之间的利益，《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”可见我国《合同法》既承认赠与人的任意撤销权，同时又给予一定的限制。若赠与合同是经过公证的，不得任意撤销。具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同也不允许任意撤销。履行道德义务的赠与，因当事人之间有更深的道义上的情感，若赠与人任意撤销赠与，则与其原赠与的目的相悖。所以赠与人也不得请求撤销。同时，法律还要求任意撤销赠与只能在标的物交付或登记前进行。若标的物已经交付或登记，则不得撤销。

案例介绍和平村村民薛大爷年事已高，几个儿子都在外地工作，家里就剩老人一个人独自生活。老人现有房屋3处，共计6间。同村有一位小伙子唐某，平时老实、勤快，在村里经常助人为乐，人缘较好，但是住房比较困难，一家4口挤在一间不足10平方米的房屋内。薛大爷决定将自己的其中一处住房赠与唐某，并当着村里其他村民的面将此事告知唐某，唐某当场表示愿意接受。但是，过了几天，薛大爷又反悔了，拒绝交房。请问：唐某能否要求薛大爷交付房屋？

案例分析按照现行法律规定，唐某可以要求薛大爷交付房屋。因为薛大爷和唐某之间的房屋赠与协议合法有效，而且还有其他村民证明。薛大爷后悔不想交房，即构成违约，应该交房并承担违约责任。但是如果薛大爷了解法律的话，薛大爷只需要作出一个撤销赠与的意思表示就可以不用履行交房义务了，也就是说，薛大爷只需要根据合同法的规定，明确向唐某表示撤销其赠与即可。“不想交房”和“撤销赠与”两个不同的意思表示，后果截然不同。所以，如果薛大爷表示撤销其房屋赠与的话，唐某便不能要求薛大爷交房。

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