“怎么下流了？”我也回了马小艾一条短信，同时面不改色地看了看她的表情，有点不自然。&29378;&47;&20154;&47;&23567;&47;&35828;&47;&32593;&119;&119;&119;&47;&120;&105;&97;&111;&115;&104;&117;&111;&47;&107;&114;

这时。李欣茹仍然一派女强人的样子。对衡兴集团的高管们训导着。

“你变坏了。”我又收到了马小艾发来的短信。

“没有啊。我一直都这么坏。”我回。

“好吧，算我以前瞎了眼。”马小艾也回我。

“这话从何说起？你喜欢我？”我回。

“你知道你这是什么行为吗？你这是x骚扰自己的下属！很了不起？”马小艾回。

“我不骚扰她，她难受。”我回。

马小艾放下了手机。没再回我。

“要不要骚扰一下你？”我又给马小艾发了一条短信。

“我会把短信内容给欣茹看一下的。”马小艾终于又给我发了条短信。

“……”我回。

差不多半小时之后，李欣茹已经对衡兴集团的人事和业务方面。有了一个初步的了解。然后才看向了我，说道：“我的话差不多讲完了。下面，由刘东先生说几句。他将是咱们衡兴集团未来的执行董事长，大家对于现在的集团状况有什么好的建议，都可以向他提出。”

我发了个怔，没想到李欣茹还给我讲话的机会。

而当所有人的目光聚集在我身上的时候，我就知道。今天这事儿，避不过去了。

我想了想。站起身走向了李欣茹所在的位置，然后敲着桌沿扫了扫在座的所有人。高管中，四十岁左右年纪的居多。年轻血液只占了一小部分。

刚刚粗略的听了一下，衡兴集团现在大概有四条线，分别是产品、运营、管理和内控。

运营线方面的企划部和财务管理部、资金管理部。有两个部门经理都是原宏光地产的高管，管理线的集团办公室、人力资源、物业管理。也有一半的高管是在原来的宏光地产任职。

有一个叫任萍的中年女人，比较出众，不光是风韵犹存，而且对于人力资源的一些建议，也让我有种耳目一新的感觉。

另外，产品线的创新研究部的两名高管，也进入了我的视线，一个叫韩运的青年，是创新研究部的副经理，有点少白头，刚刚好像一副有话要讲的样子，但由于他们部门的经理孙继礼一直把握话语权，也就一直低着头听讲。

总的来讲，衡兴集团虽然是个新兴企业，但企业内部的员工，好像都没有什么朝气，给我的感觉，像是在国企工作，条条框框的规矩倒是不少，真正实行起来的东西却不是很多……

我看了看项目管理部的张科，是一个四十多岁的中年男人，身材也够臃肿的，以前在宏光地产工作，与我有几面之缘。

随即，我摸了摸鼻翼，问道：“张经理，刚刚我没听错的话，衡兴集团目前正在做的项目，一共有九个，除了邢陶甸那个与市区有点远的水晶城项目，其他八个项目，有一多半都在经开区，对吧？”

项目管理部经理张科回答道：“是的，不过经开区的项目有两个都是写字楼，三个是小高层，刚刚把地圈下来。苍云区那边有三个，一个是月色湾，一个是四季城，还有一个是金湖家园。因为邢陶甸的水晶城项目推进的比较早，所以是目前最能收拢资金的，其他的话，有的在定认筹期，有的还在往后排。”

我点点头，说道：“也就是说，项目的进度现在都在走流程，不存在什么难题，最大的问题就是怎么把这些房子销售出去，并且销售一个好的价格。”

张科苦笑道：“大概就是这样，但目前的情况有点不太乐观，因为房市的热劲儿虽然还有，但由于咱们衡兴集团刚成立不久，没有现房可售，所以目前来讲，热钱都让那些囤积了很多现房的公司赚去了。现在的买家，还是中意现房的居多，对于期房，都有点保守的眼光，尤其像咱们衡兴这样新成立的房地产企业。”

其实张科的言下之意，我也能明白，水城的坊间都传遍了，衡兴集团是高振生前所创，而高振在水城的名声，基本可以说是臭大街，这样的人成立的房地产集团，盖的房子没多少人敢直接按揭买房。

“嗯。”我又点了点头，问道：“那么大家有没有想过在集团现房优势不突出的情况下，成立一个新的业务体系呢？比如房源管理，我指的是，不光是凝聚衡兴集团这边的现有房源，而是凝聚全水城甚至的华东整个地区的房源。因为我之前有注意到，老百姓现在买房，差不多只有两个途径获取信息，一是城市广告，二是直接去中介门店。那咱们换个角度想，我们如果成立一个房源中介的体系，建立一个类似于门户网站的水城房地产网，那这个问题是不是就能进一步解决呢？甚至，今后可以把水城房地产网，做成类似于安居客那样的专注房地产的网络平台？”

“安居客是啥？”张科好奇道。

这时，创新研究部的韩运突然眼睛一亮，我刚要开口，他就按耐不住的发话道：“就是类似于房天下那样的网站，我觉得这个想法完全可行，因为就水城目前的房地产环境来讲，衡兴集团做的这些项目，基本已经能让集团内部的本地业务形成饱和状态，如果在资金充足的前提下，做房地产中介，拓展方面的潜能，绝对要高于做房地产实体的潜能。”

韩运的这番话，让我多少有点意外，看来衡兴集团也并非一潭死水。

忽然，韩运旁边的孙继礼忽然笑哼哼道：“呵呵，韩运，你先别这么激动，做中介这种生意，完全就是胡闹嘛，就像开饭店和摆地摊的区别，肯定不能相提并论，衡兴集团又不是别的那些小地产公司，中介能赚几个钱？”

韩运立刻反驳道：“房子，物业，中介，这是一条完整的利益线，如果只盖房子，卖出去以后，就和企业没什么关系了，物业公司虽然会给房地产企业一些抽层，但自己做多好？还有中介，随着房价一年高过一年，中介费也肯定会水涨船高的，关键是这是一条长期的利益线，如果做大做强了，单单网络平台这一块，就能吸引可观的流量，到时候几乎就可以和盖房子的利润相提并论了，而且据我所知，现在全国范围内，不少人都在做房地产网络平台，虽然很多人都在观望，但我认为这不失为一个机遇，做好的话，未来十年，就会把握住很多先机，比如同一个城市的房地产商，他们要在网上打广告，就会有求于我们，而我们却能优先推送我们自己的项目，这不是相辅相成的东西吗？”