郭胜鸿费尽心思筹集到的20亿，一下子就花去了将近一半，这让他心中多少有些打鼓。www.changduwx.me

来之前肯定是制定了拍卖策略的，他的策略就是一路领拍，给人造成底气十足的感觉，让其他有意向的参拍者望而生畏。

只是，才第一块地，就打了他一个措手不及。

首先是王大山又来参加拍卖了，看到这人都就得膈应，心情能好才怪了。

其次，王大山竟然还跟他争的火药味十足，足足让鸿兆集团多花了两个多亿才拿下这块地，严重打乱了自己的计划！

现在这个时候正是地价猛跌的时候，如果没有龙腾集团捣乱，三块地加一起，最多溢价百分之二十就能拿下来。

就是怕出问题，郭胜鸿才想尽办法多筹集了一些钱，谁想到这才一块地，就足足花出去了9亿。

要知道这些钱，除了少量自家集团的自有资金，剩下的一部分是土地抵押贷款，另一部分是房地产商会的会员们一笔一笔凑出来的。

那些钱是有资金成本的。而且拍到了地，开发了之后，还要分给参与者收益的。

如果一块地的成本太高，那利润率就会大大降低，投资回报达不到预期，十分不划算。

但现在没有办法，第一块地的成本显然太高，只能硬着头皮拍下去，希望后面两块地不要那么贵，能够摊平成本。www.huanyusy.me

郭胜鸿是这样想。

只是，王大山怎么会让他如愿？

就在第一块土地拍完之后，来参加土拍会的其它公司的人议论纷纷。

许多人都弄明白了一个状况，那就是龙腾集团与鸿兆地产干起来了。

两方针锋相对，都想拍下今天的地块，但最终鸿兆地产略胜一筹，以一个不可思议的价格拿下了首拍地块。

看到龙腾集团咄咄逼人的样子，大家都知道今天还没有完，接下来两块地的争夺一定会更加激烈。

也有些人觉得机会来了，两家公司如此较量，很可能会两败俱伤，说不定还能偷个鸡，让自家的公司拿下一块地也说不定。

于是，所有人都对接下来的拍卖充满了期待。哪怕拍不到土地，看看热闹也是好的。

很多人都希望龙腾集团能给鸿兆集团一个教训。

无他，主要是鸿兆集团的行事风格太霸道了。现如今碰上了更为头铁的龙腾集团，这样的好戏不是天天能有的。

第二块土地的拍卖的过程依然紧张激烈。

起拍价4.5亿港元的浅水湾豪宅地块位置极好，占据了整个紫罗兰山上最好的几个山头，可谓尚峰尚水，不可多得。

王大山其实也想将这块地买下来，用来建设龙堂的总部。www.shishangwx.com

目前龙堂没有总部，除了租的那个别墅，就是全港各处的几个安全屋，没有一点家的样子。

如果能够拿下这块地皮，那就可以建成龙堂的总部，龙堂所有的元老成员，居住办公都可以在里面。

于是，王大山毫不犹豫的喊出了一口价，6亿港元。

豪宅地块，现在的价格跌的十分厉害，总体差不多跌了百分之四十多。

地政总署今天推出的浅水湾这块豪宅用地，已经是按照市场价评估的起拍价，价格还是很合理的。

可能4.5亿港元的起拍价还有一些溢价空间，但绝对没有1.5亿那么多。

王大山把价格叫到6亿，已经溢价百分之二十五了。如果以这个价格拿下这块地，风险已经大大的超过收益了。

毕竟豪宅这种类型的物业价格太贵，面临最大的问题就是客户群体太少，销售周期太长，一不小心就砸在手里了。

这也是为什么每到经济环境不好的时候，豪宅的价格都跳水很厉害的原因。

6亿港元的价格一出，全场再一次陷入了寂静。

没人愿意再叫价，实在是风险太大。

以这个价格拿下土地，亏钱的概率很大，更别说还要再加价才行。

郭胜鸿原本想一开始试着叫一口，但谁知道还没开口就被王大山抢先叫到了6亿的高价，这还怎么叫？

王梓辰那小子叫这么高的价，不会是为了给我抬价的吧？

如果还像刚才那样，我加一口价他立刻不加了，那我不是又被他坑了？

想了想，郭胜鸿就没举牌，将这一口价放过去了。

其实原本这块地也在他的计划中是排在第三位的，属于能拿就拿，拿不下来也没什么。

第一块和第三块才是他一定要拿下来的。

因为第一块是中环的商业用地，投资回报率高。而第三块是高档住宅用地，占地面积大，容积率高，还不愁卖。

高档住宅，其实就是刚需，客户群体大，抗风险能力强。

仅仅一口价，浅水湾豪宅就再也没有人加价了。

拍卖师一看如此，这块地也超出了预期，等了片刻没见有人再开口，就立刻落槌宣布成交了。

王大山拿到了几百万平尺的豪宅用地，非常高兴。

舒服，得劲。

见龙腾集团花了6亿拿下了一块豪宅用地，郭胜鸿心中窃喜。

小子，你又花了6亿，我看你的口袋里还有钱吗？接下来那块地，你还怎么跟我抢？

说完他扭头看了王大山一眼，却不敢再说话挑衅了。

因为接下来那块地他想要，而且是一定要拍到手。他害怕再挑衅，会让王大山跟他争到底。

但即便他不想开口挑衅，王大山又怎么会放过他？

见他转过头看了自己一眼，王大山轻蔑的一笑，开口道：“怎么，刚才那块地郭主席为何不抢了？难道是怕了我这个后浪？

我还想跟郭主席这个前浪好好的在手底下见个真章呢，却没想到赢的这么快。”

“哼，小子，别得意！我鸿兆集团让你一程而已。只是那块地，龙腾集团别砸到了手里，到时候哭都没地方哭去。”

郭胜鸿反击道。

“呵呵，那块地我自有打算，就不劳郭主席操心了。就算是亏了钱，那也是我乐意，我有钱我任性！

等下第三块地，希望郭主席能够拿出点气魄来，跟我一争到底！”

“哼，走着瞧！”

此时拍卖师已经介绍完了第三块地的信息，拍卖再一次开始了。

郭胜鸿撂下一句狠话，转过头去，不再搭理王大山。

第三块地，是一片巨大的高档住宅用地，位于红磡地铁站附近，占地面积约二百万尺，容积率4.0，楼面价相当于750块每平米。

这个起拍价相当便宜，因为如果是一年前，至少要每平米1100元起拍价。

成交价就更不用说会去到哪里了，拍到1800块一平米都有可能。