钱伟还开玩笑地说他夜里不回家了，感觉睡公司更舒服。

等这边竣工之后，林珊还让王来顺给她家的小院儿也装上一套暖气炉。这样冬天各个屋就暖和多了，还能去掉原来的煤球炉和烟囱，等都弄好之后重新换上一套玻璃，保准冬天过得舒舒服服。

除了这些小事情，林珊这次在安河停留的最主要的原因，是规划服装公司下一步的发展。

目前红珊服装公司，在安河和京市都有注册，由于这个年头区域间没有联通，所以还没办法在法律上并到一块儿去。要等以后条件成熟才能整合。

安河这边服装店的原店长杨艳，和店内最优秀的售货员郭娇，都被提拔到了公司，等钱伟忙忘了公司新址的事儿之后，也会加入服装公司，李春刚还按照林珊的要求找好了安河服装公司的会计。

由于现在既有成熟的供货渠道，又有自己的服装厂，为大力攻占全国市场提供了充分的条件，所以下一步就是拿下全国几个主要的大城市。

“红珊”走的是高端路线，所有的店都要是直营店才行，这就需要有一只非常专业的团队去开疆扩土。

林珊询问过杨艳和郭娇，两人都表示能接受出差，林珊这才把她们调到了公司，两名女性出门在外肯定是危险的，所以团队中必须有男性才行，钱伟之前跑过大车，认识的人多，又会来事儿，非常适合干这个。

李春刚又从张学强的加盟小团队中调了个大个儿过来，这样两男两女的配置，可以说安全性和功能性都很足了。

红珊服装公司的第四家直营店，林珊定在了汉北省的省会汉州市。除了同一个省离得近，更因为包子铺加盟店积赞了很多关系和人脉，所以安河和京市外的第一家店选在这里，绝对是最佳的。

现在已经进入十一月了，今年二月份过年，林珊准备等钱伟下礼拜一忙完公司盖房子的事儿，就开始已启动汉州的开店计划。

前期筹备需要做的准备工作很多，慢慢开展，积累一下经验很有必要。

林珊说完决策，又跟大家商讨了一些细节后，会议结束。傍晚吃饭的时候，她跟赵桂花谈起了十二月份全国要允许土地使用权自由转让的事儿。

“你想干啥？”赵桂花一听她这口气，就知道这丫头又有主意了。

林珊笑道：“打听一下哪块儿地皮要拍卖。”

赵桂花知道这孩子是想着要自己干房地产的，这是到时候了？“可咱账上没有几百万啊。”

“安河可比不了深城，我估摸同样大的地皮，二、三十万就差不多了。”林珊想的是，如果十二月份安河土地局有准备竞拍的土地，而且地点和价格都合适的情况下，她就会拍块儿地。但是如果条件不行，那再等等也无妨。

反正无论如何，明年初着手在京市买房是一定的。

88年和89年的京市房价大约在1600到1900元左右，买一套100平的，也还不到二十万。要是能遇上合适的四合院，她更是必定要拿下的。

赵桂花听完闺女的打算，拍了拍她的脑袋，“孩子啊，你就不嫌累吗？咱现在又不缺钱，房地产啥的不是也在南方弄起来了，有空就歇会儿吧。”

林珊知道她是为自己好，笑着解释道：“京市买房子挺省事儿的，买了放那儿当投资就能赚翻，一点儿不费工夫。”

林珊总不能告诉她，服装店、包子铺和食品厂现在挣钱，可不代表以后还能挣这么多钱。国产服装公司能不能活过围剿期还不一定呢，包子铺的利润却是一定会下降的，以后随着时代的发展也就挣个小钱而已。

食品厂倒是可以陆续研发新品一步步壮大，但这种东西的利润能有多大？到最后即使做到了全国数一数二的企业，纯利润也有限，还是得走上市那一步。

林珊对食品厂的规划也是如此。如果她不是从后世穿过来的，肯定已经对现在的一切感到非常满足了。可正是因为经历过后世，才是知道这四十年发生了怎样翻天覆地的变化。说每时每刻都有新政策下来，每分每秒形势都在发生变化，也一点儿都不夸张。

不尽快尽早布局，她岂不是白活了一遭。

不光要买房、盖房，等到九二年她还要大量购买优绩股，投资科技产业。她那些优秀的同学中，如果有想去深城发展的，她一定优先考虑入股。

以前没钱也就算了，现在有钱了，还不抓紧投资，难道等着通货膨胀吗。

次日，林珊托关系找了一下土地局的领导，简单谈过之后，林珊发现对方知道下个月是有这条政法规要公布，但是安河这边还没决定要把哪块儿地拿出去拍，一切都没开始启动，目前除了林珊，也没有任何一个人来问过任何关于土地使用权自由转让的事儿。

林珊不得不承认她是有点儿失望的，小地方果然是小地方啊，尽管离首都这么近，人们却丝毫没有相关的敏锐度，怪不得以后安河会落寞得不行。

土地局的领导见林珊失望，立刻表示他们会马上开始研究这个事儿，有消息之后，一定第一时间通知她。

林珊好好感谢了一番领导。其实去年手里有闲钱之后，她除了把安河四个包子铺的门面房都买了下来，还想让人去物色了一些临街的小院儿。

结果不是地方太小，就是价格不合适，林珊当时就算了笔账，那些钱投资在安河四、五年挣的利润，要远远小于倒买倒卖债券两个礼拜挣的。实在是太不划算了。

而且这些房子即使拆了盖楼，也不能更改使用类型，没产权就等于白忙活。拍地就不同了，盖了就能卖，安河就是以后经济再不行，现在也还是有一些有钱人的。

还是再等等吧。

林珊这边在为发展的事情奔波，贺启明跟林兰那头却是生生上演了好一阵子大戏。

林兰自从闹了那么一出之后，毕业的时候就顺利被分配到了贺启明的单位。俩人虽然不是一个科室的，但不妨碍她找他的事儿啊。

本来单位除了领导，是没有人知道贺启明

的父母是谁的。可经过林兰那一闹，单位一介入调查，可不就人尽皆知了。

这种事，只要有一个知道的，基本就传遍了。

本来就特别好面儿的贺启明，虽然在被调查后恢复了清白之身，但架不住林兰会演戏，会颠倒是非，会扮演弱者，不出一个月，贺启明就发觉大家看他的眼神开始不正常了，好像他是个臭流氓似的。

贺启明气得吐血，恨不得把林兰撕碎，但张秀英已经警告过他了，让他离林兰远点，她会再想办法把她调走。

可这都几个月了，林兰不但没走，还整天出现在他面前演戏，搞得贺启明都快崩溃了，最后实在忍无可忍，当众怒骂了她一通，把她干的不要脸的事儿都吼了一遍。

领导因此严厉批评了他跟林兰一顿，气得贺启明一肚子火，回家就对父母说：“我要去进修！”

第148章 第148章 开盘卖房

惹不起躲得起吧？

贺启明觉得自己再待下去难保会干出什么事儿来, 他知道林兰的最终目的就是要毁了他！他现在是真的后悔啊，当初怎么就眼瞎看上了这么一个阴险卑鄙的人！

张秀英却不允许他躲，“你做错什么了要躲出去？！这就是我教出来的儿子？！明明是那个小狐狸精的错！你躲出去别人会怎么说？刘检当众批评你干什么？他是不是也糊涂了？！”

张秀英因为怕贺振华跟她离婚, 已经低调了好一阵了，这会儿所有的火气都被儿子的逃避思想给勾出来了。

然而她愤怒至极, 贺振华却点了点头，“也行, 你先出去进修一段时间吧。”

张秀英难以置信，气得面红耳赤。

贺启明知道父母的关系紧张, 他赶紧表达了一下自己早想去深造的想法来安抚张秀英, “我深造回来能做更能多的事儿，就算没有林兰那神经病, 我在单位待得也不怎么舒服, 观念太不一样了。我想去外头再学点儿东西, 见识一下世面。林兰就是再疯，也不可能疯几年。不然她一直这么闹, 我还不能还手, 太憋屈了, 影响实在太差了。”

张秀英不是不知道儿子说的话有道理，她就是心里气不过。养尊处优惯了，不要说被算计，平时谁不是上赶着奉承她的，没想到精明一世, 居然在一个小丫头片子身上栽了跟头。

偏偏贺振华又一直压着她, 不然她早让把那丫头收拾干净了！还用儿子跑那么老远去？！

贺振华对张秀英脑子里在想什么一清二楚，他完全不想搭理，倒是觉得启明总算是明白过来了, “去吧，去外头多学点儿东西。”

得了父亲允许的贺启明，等于是拿到了深造的通行证。张秀英即使再不甘心，再舍不得，也做不了主。

贺正岩是一个月后才知道贺启明要赴美读书的，夜里跟林珊的电话闲聊里，顺嘴提了一句。

林珊“哦”了一声，对张秀英的脾气和林兰的破坏力，都有了新的认识。她总感觉这事儿还没完。不过至于她们要怎么闹，就跟她没有关系了。除非林兰继续作死，非要上赶着给她送人头。

十二月中旬，安河公司正式从旧址搬入新址。“华耀商贸有限公司”、“林爱国食品有限公司”，以及“红珊服装有限公司”的招牌挂在院门口，一目了然。

进了里面，水泥地面干干静静，耐寒的花草和小树，分别待在专属的绿化区域。三个公司位于东、西、北三侧，窗几明亮光照充足，屋里的暖气也烧得非常充足。自行车、摩托车、汽车，都有专门停放的位置。上头还有棚子，不用担心被雨淋。

除了门卫和保安，三个公司旁边还配备了各自的茶水间，公共厕所修在后头的角落里，虽然没办法跟楼房里的抽水马桶比，但是也相当干净了。比旧公司好上一万倍！

不仅员工们对新地方满意得不行，就连赵桂花都指着林珊办公室里面的休息室说，以后我就睡这儿了。

林珊笑了，“这地方都是妈的，想睡哪儿就睡哪儿。”

赵桂花乐呵呵地隔着窗户指着外头的小亭子，“以后天暖和了，我就在那儿喝喝茶，看看报纸，你说美不美？”

“美！”

换了新的工作环境，林珊自然要再继续鼓励大家一番，尤其是食品公司，大家这一阵儿真的是辛苦了。

服装厂做的那一批基础款的衣裤，只用了一个礼拜就全部卖光了。林珊除了继续追加了生产外，还让阿英开始开发新的春夏单品。至于秋冬最好卖的毛呢大衣和棉服，可以试着做上一两件，看看自己的水平，慢慢研究起来。

前一阵制作毛衣的编织机也已经就位了，不过技术还在培训中，今年秋冬是赶不上了，只能等来年再大展身手。

钱超在张学强的帮助下，上周在汉州找到了开服装店的店面。林珊抽空过去看了一趟，位置非常合适，价钱也谈得很可以。

装修方案和培训章程都是统一的，接下来的工作只要按部就班的做就可以了。不过小团队毕竟是第一次开店，所以每一步都走得非常谨慎。

为了让“红珊”品牌更快的打开其他地区的市场，林珊决定免费为胡敏和姚雪提供服装，以后只要有任何出境的需求，两位都可以来“红珊”选择衣服和首饰。

胡敏跟姚雪都有点儿不好意思，林珊则实话实说：“这是互惠互利的事情，两位姐姐千万别这么说，您二位愿意穿我们家的衣服，也是看得起我们。”

除了请明星，林珊还在沪市的时装杂志上买了一些定向广告，介绍店里的衣服风格和周到的服务，另外也没忘了写上好多大明星都是穿自家的衣服。

杂志社还亲自跑到京市拍了好几组照片，全国发行的杂志，受众又都是她的目标群体，收效自然很好。

等汉州那边的服装店落成之后，她也会在汉州日报上买广告的，告诉省城人民，大明星喜欢的服装店开到自家门口啦！

安排好服装公司的事情后，林珊准备再次南下。

粤城那边的广告做好之后，刘灿荣已经寄过一盘带子给她看过了，效果完完全全就是他们想要的那种。不仅林珊满意，其他股东们也都非常喜欢。售楼处那边的装修前两天也正式结束了，林珊这次去就是参加开盘仪式的。

其实按照后世来看，“荣发”房地产公司的开盘时间是非常晚的，毕竟明年89年五月底就竣工了，88年12月中旬才要开盘，确实不如后世迅速。不过因为这个时候的“商品房销售许可证”下得非常慢，这已经是丝毫没有耽搁过后的进展速度了。

林珊这次去，把赵桂花和李娜兄妹带去了。桂花女士喜欢大场面，是她自己主动申请要去的。

这次照旧先到粤城，然后再跟着雷生金和郭广发两家一块儿前往深城。

路上大家有说有笑的，雷生金说他一个深城的朋友看了工地之后，直接就定了一套。郭广发也说他大哥一个港城来的老板，直接定了两套，钱都提前给他哥了。

林珊很开心，“咱的电视广告昨天晚上才正式投放，等它稍微发酵发酵，到时候一定被全部抢光。”

雷生金哈哈笑，“是啊，这房子我自己都想住，更别说其他人了！”

郭广发乐道：“要是有剩的，我先来一套。”

一行人傍晚刚抵达郭广盛的旅馆，就被员工激动地拦住报喜：“成了！真成了！公司现在都是人！大家都要买咱的房子！”

就一天的功夫，荣发房地产门口就挤满了人，震得郭广盛说话都不利索了，“慢、慢慢来！慢慢来！都有！都有啊！”

他长这么大，第一次看见抢房跟抢白菜似的景象！明天一早他们才要正式开盘呢，这可咋整，他还没展示精心准备的售楼处呢！

定价1800元/平方米的“富景丽苑”，在这个时候的深城绝对是独一份的高单价了，再加上还有每平方米8毛的物业费，绝对让工薪阶层望而却步。

老实说在广告没做好之前，郭广盛心里还是有些打鼓的，临开盘这两天更是没睡过一个好觉。他怎么也不会想到正式的营销只进行了一天，早上起来，居然会被前来买房子的老板们堵在公司门口！

林珊一行人到的时候，他还在带着全公司的人，帮各位买主办手续，丝毫顾不上迎接股东们。

雷生金笑眯眯的摸着下巴，“阿珊姑娘，看来我们第二期的房子也可以开始盖了。”

林珊非常同意，“这一批没买上的，可以提前预购。”

郭广发眼睛一亮，“没错！可以预购！”

林珊在后世的时候看过资料，知道这个年代深城刚盖出来的房子非常好卖，但是好卖到这个程度，完全超乎了她的预期。

“荣发”房地产公司只用了一天时间，就卖出了这四栋楼的百分之七十，全体员工忙到晚上十一点多才关门。要不是第二天还有开盘仪式，有领导们要过来，郭广盛真想通宵！

次日，“荣发”房地产公司的开盘仪式盛大举行。

深城的领导们，郭、雷两家的亲朋好友，报社的，电视台的，还有昨天买了房，以及想今天过来看看再决定买不买的客人们。一时间，罗湖这片荒地上，热闹得不行。

郭广盛搞得场面很大，又是搭台子，又是铺红地摊的，举行仪式的桌子上，摆了很多鲜花，以及各色水果。

领导们也很重视这次开盘，这对深城有着深远的意义，这是深城第一次拍卖土地后，正式开始售卖的楼盘，它的成功尤为重要。

看看这售楼中心盖得那叫一个气派，再瞧瞧这身后已经起来的楼房质量，还有那沙盘和未来建成后的图纸，参观了一圈的领导们，没有一位不真心称赞“富景丽苑”的。

锣鼓鞭炮舞龙舞狮后，领导们发表讲话，郭广盛作为代表也发誓要把“富景丽苑”建成深城最一流的小区，为深城的房地产，为深城的经济发展，做出自己应有的贡献。并对所有的业主表示，“富景丽苑”绝对物超所值！

仪式结束后的售楼处，再次被买房的客人们挤得水泄不通，前一天还有些犹豫的人立刻掏钱订房，必须赶紧下手，不然就得等到第二期了。

第149章 第149章 全部售罄

“荣发”房地产公司的第一期用时两天时间, 全部售罄。

当天晚上股东们就决定，立刻启动第二期工程。林珊同时建议启动上市计划，为进军其他省市做好准备。

因为国家要到91年, 才在建行和工行建立房地产信贷部，开始办理个人住房信贷业务, 所以现在这个阶段，买房子都是直接拿着全款来的。www.hanlin.me

“富景丽苑”四栋楼一共72户, 买房款收入共计1120万元，抛除所有成本, 净利润505万。

第二期如果现在开始动工, 竣工日期只比第一期晚半年而已，房地产说白了只有拍地的时候成本投入最多, 真正建设起来, 即使都用时下最好的料也花不了多少钱。

所以给二期工程分出一百万资金之后, 仍然有四百万的流动资金。这些钱股东们一致同意不用来分红，而要继续用来拍地。

郭广盛对深城的土地局很熟悉, 他知道罗湖还有地要拍, 甚至连底价都打听得一清二楚。几人估算了一下, 四百万肯定不够拿下12000平方米的地方，所以林珊建议向银行借贷400万。

“借这么多？我怕银行一下没那么多钱。”郭广盛虽然在深城这几个银行都有关系，但具体哪个行的贷款指标有多少他还不太清楚，毕竟以前去银行从来都是存钱的，没关注这一方面的东西, 连贷款利息是多少都不知道。

“一家不够, 咱就多跑几家。钱贷得越多，能拿到的地就越多。”林珊对深城银行的实力还是很有信心的，以公司现在的运营状况, 想拿贷款也不是难事。更何况等明天他们开盘的新闻上了电视和各大报纸，又被领导们背过书之后，想贷款就更不成问题了。

林珊之前画的深城规划图，现在郭广盛那儿也有一份，按着那个去拍地，绝对不会出错。目前先攻占深城市场，进一步完善商品及公司的运作机制，等将来上市之后，再开始转战其他省市。

大家对林珊的想法表示非常赞同，第一期的总收入去掉拍地的那525万都能赚这么多，等第二期盖好之后，岂不是挣得更多！千万利润妥妥的！

当初凑这五百多万的时候，想过会赚，但谁都没想到能挣这么多，还挣得这么快！大家心里都清楚，这生意从一开始就是林珊出的主意，再到后面的一切规划，离开她，房子根本不可能盖这么好，卖这么快。所以大家现在对她说的话，比以前多了更多的信服。

制定完接下来的规划之后，临行前，郭有财再次请大家在国贸旋转餐厅，吃了顿庆功宴。

赵桂花这次对对面的港城没什么兴趣了，就连郭有昌邀请林珊她们过去玩玩儿，桂花女士都笑着摆摆手，客套道：“下回吧，这回时间紧。”

郭广盛喝得有点儿高，指着脚下的深城开始规划起来，“那边儿的地皮咱们要拿下，后头也要，右边山上可是好地方啊！必须拿下！”

雷生金也在一旁豪迈地说：“粤城土地局那边我也去问问，只要有好地方，绝对少不了‘荣发’！”

林珊笑着给几位叔叔鼓掌点赞，虽然饭桌上大家一直在夸她，但她心里清楚，没有诸位，这一切根本就不会发生。

一行人回到粤城后，林珊又带着阿英去了趟旧货市场和水货市场，让她和这边公司的人熟悉熟悉装饰摆设，方便以后为其他服装店的装修采购东西。

除了这些小事，林珊还带着赵桂花和李娜兄妹去服装厂看了看。上回开业她们没来，一瞧这大厂子，桂花女士立刻背着手夸奖道：“看看咱这机器！哎呦呦