木野真琴载:“11种房子不能办房产证千万别买。&29378;&47;&20154;&47;&23567;&47;&35828;&47;&32593;&119;&119;&119;&47;&120;&105;&97;&111;&115;&104;&117;&111;&47;&107;&114;提到买房每个人都有很多话想说，从攒首付到选房子到最终决定交钱买房，其中的种种，只有经历过的人才懂。令人心塞的是就算你有房子的话没有房产证的话，你买的房子也是处于一个产权不确定的状态。尤其是我们的公司……现在我们的公司规模越来越大。年产值已经达到了上百亿。涉及全世界各个行业……因此我们要在全球购买房产。用来壮大我们的公司规模。这样我们才可以拯救全世界所有的病人。让全世界所有的人都可以得到爱情与经济。因为爱情和经济就是人类生存的一切。没有爱情和经济什么就不会有。”大家愉快地说道……而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。

爱野美奈子嘻嘻嘻:“如果房子没有证，将无法享受以下权利:不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动。我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。这些大家可要清楚了……”

月倩华道:“房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可钱房两空。正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。所以我们公司一定要注意啦！”

水野亚美呵呵:“房屋被征地、拆迁时买房人无法获得补偿款。没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。”

火野丽谓:“房子被开发商一房两卖购房人维权难。还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。”

木野真琴载:“看了这么多影响。首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。”

爱野美奈子嘻嘻嘻:“房产证的重要性不言而喻。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，这印证了以合同规定为准的原则。”

天王遥嘻嘻嘻:“那么遇到开发商不给办房产证的情况时。”

海王满笑嘻嘻:“该怎么维权呢。房产证的重要性不言而喻，需要注意的是，有11种房子没法办房产证:1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。9、购房者没有交纳相关税费的房子。10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。这些大家都注意到了没有。就像我们公司的文学部。他们说写出来的文学作品如何被读者所欢迎……您接受什么样的文学消费……要是文学是一种商品那么他该如何被消费……我们再来解决一下公司的难题吧。”大家拿起手中的文件，开始说道。痛点一：

（1）方案需要对整体运营思路进行清晰阐释；

（2）需要清晰阐释每个运营环节的具体执行案（包括时间规划、媒体渠道、效果预估等）；

（3）解决者在该痛点相关领域的成熟案例；

（4）解决者在移动互联网、电子商务等领域有平台级产品成功运营案例为佳（最好有垂直电商平台运营经验）。

痛点二：@!

（1）方案需要对后台功能设计思路进行详细阐释；

（2）机库网AppUI设计需要主要页面的效果图；

（3）需要给出后台搭建的时间周期节点；

（4）解决者在该痛点相关领域的成熟案例；

（5）解决者在移动互联网、电子商务等领域有平台级产品设计搭建案例为佳（最好有垂直电商平台搭建经验）。于是所有的员工都开始拼命的解决掉这些越难问题……最终得出了满意的答案。成功拯救了很多公司……我去了，拯救了很多爱情与经济……同时也拯救了很多人的家庭。*&)

月野兔曰:“工业。工业经济是泰州的主导产业和特色经济。拥有轻工、纺织、冶金、食品、建材等传统产业，医药、机电、船舶、化工等四大优势主导产业，戴南不锈钢、靖江微特电机、泰兴减速机、姜堰五金等十大特色产业集群，新材料、新能源、电子信息及生物产业等新兴产业。培育了销售收入超过100亿元的春兰集团、扬子江药业集团、新世纪造船等大型企业集团，陵光集团、梅兰集团、林海集团、兴达钢帘线公司等一批规模企业团队。中成药、VC、钢帘线、汽车零部件、离子膜烧碱等产量全国领先，空调、冰箱、微特电机、船舶成为全国重要的生产基地。2004年，泰州市完成工业增加值突破300亿元，达319.50亿元，比2003年增长19.7%。规模以上工业企业完成增加值282.14亿元，增长23.2%。我们在这里开公司也是很好的。但是我们现在处于过去时间。所以说，只有回到以前的时间才能。因为现在全球都是冬天。还有很多的病痛患者需要人拯救……毕竟我们要拯救那些感冒患者。2008年，泰州市规模以上工业总产值2949.82亿元，比2007年增长31.3%。其中，轻工业828.91亿元，增长18.4%，重工业2120.91亿元，增长37.1%。面对这个城市，它有很多好处。”大家更开心的事的非常得美好……他们开心地说道……以医药高新技术产业园区为核心，创成国家火炬计划医药产业基地、国家科技兴贸出口创新基地和国家生物产业高技术产业基地，全力打造“中国医药第一城”。

水野亚美呵呵:“我们公司在这里开分公司也很好。毕竟在你……非常的好。2012年，泰州市规模以上工业总产值7107.39亿元，增长19.8%。分轻重工业看，轻工业1758.65亿元，增长17.2%；重工业5348.74亿元，增长20.7%。分经济类型看，国有、集体、股份制、外商和港澳台投资企业分别完成产值271.40亿元、175.29亿元、4202.65亿元、1870.41亿元，分别增长23.1%、3.4%、26.0%、8.4%。分企业规模看，大型、中型、小型企业分别完成产值1983.02亿元、1110.36亿元、3996.25亿元，分别增长9.9%、24.4%、24.2%。”

火野丽谓:“商业。泰州主要商业街在人民路一带，税东街是美食一条街。主要的商业区还有坡子街、海陵路、五一路一带；素有泰州秋叶原之称的青年路、东进路；河滨公园对面的高档商业区；拥有时代超级购物中心（乐天玛特）等大型购物中心的铁塔广场正在建设中，建成后将成为泰州第三大商业区。我们也来这里寻找一下魔法石吗……”大家高兴的说道……“三水湾”街区作为泰州顶级“休闲商务区”。已吸引星巴克咖啡、苏荷酒吧、粤鸿和、谭家官府菜等为代表的首批国内外强势品牌商家入驻，另有极地NO.88酒吧、西域雪莲KTV酒吧、开心小镇量贩式KTV、九鼎香火锅、加拿大百怡咖啡、海纳百川东南亚料理、颐寿堂宫廷创意餐饮、柒茶馆等100多个顶级品牌商家确立投资意向。

泰州城建真的是越来越棒了……

木野真琴载:“泰州城建。泰州万达广场位于青年路与海陵南路之间的济川路北侧，是一个汇集商业、商务、娱乐、办公、居住5大机能为一体的庞大城市综合体，包括商铺、高档住宅、写字楼、大型超市、五星级酒店、大型百货商场、万达影城、KTV、电玩城、国际影城共9大业态，于2011年11月10日建成开街。2004年，泰州市实现社会消费品零售额突破200亿，达200.69亿元；其中个体经济实现零售额94.08亿元。城乡市场协调发展，城市市场实现零售额136.98亿元，农村市场实现零售额63.71亿元。2008年，泰州市社会消费品零售总额395.73亿元，比上年增长23.3%。其中，住宿和餐饮业零售额65.25亿元，增长34.3%；批发和零售业零售额328.03亿元，增长21.6%；其他行业零售额2.45亿元，下降9.4%。城乡市场协调发展。城市市场零售额282.07亿元，增长24.4%；农村市场零售额113.66亿元，增长20.4%。2012年，泰州市社会消费品零售总额737.60亿元，比上年增长14.3%。按所在地分，城镇消费品零售额663.78亿元，增长14.5%；乡村消费品零售额73.82亿元，增长13.0%。按行业分，批发和零售业零售额633.73亿元，增长14.5%；住宿和餐饮业零售额103.87亿元，增长13.3%。限额以上企业（单位）消费品零售额241.81亿元，增长11.6%；其中，商品零售额221.77亿元，增长11.6%。或许说你也有一些魔法师……但是他们是怎么穿越到别的时代。”岁月的人都玩得非常的开心。

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