另外一边，张以翔手握十几套房子，俨然已经是龙腾小区里最富有的人！

当然了，知道十年后房价的他并没有选择卖掉套现，

这点价钱，才哪到哪！

这天，张以翔像往常一样来小区监督装修进度，

刚走到门口，一个头发，年纪约莫七十多岁的老太婆却躺在外面，

“开门！快开门！”

张以翔望了望门牌号，的确就是刘姨刚卖给他的房子，

“奶奶，你是不是走错了？这是我家啊！”

老太婆恶狠狠瞪了张以翔一眼，转身就死死抓住他，

“原来就是你！你还我房子，还我房子？”

“奶奶，是不是有什么误会？这房子是我刚买的！”

老太婆从怀里拿出一张住房租赁合同，

上面写着刘姨将房子出租给她，租期十年！

而合同签订的时间，正是在张以翔买房的前一天！

在房产交易中，有一个很重要的规则，就是“买卖不破租赁”！

无论房子的所有权如何变化，只要有租赁在，就必须保持！

也就是说，就算张以翔买了刘姨的房子，

但是因为刘姨已经把房子租出去了，在接下来的十年里，房子必须得给老太婆住！

“这租赁合同你确定是真的？”张以翔立即反应过来，这是刘姨给他埋的坑。m.youminggu.com

“怎么不是真的？你有什么证据能证明这不是真的？”

老太婆仗着自己年纪大，没人敢乱动他，直接耍起了赖，

“我告诉你，你要是不把房子给我，我就死在外面！”

说完，她就要往门上撞去。

可就在要撞上的时候，刘姨和刘俊俊不知道从哪里冒了出来，

“哎呦，老太太呦，你可别冲动啊！”

刘姨假惺惺的跑向张以翔，

“那天是我太急了，我都忘了我已经把房子租出去了！这老太太也是急，你说这要是闹出人命可该怎么办？”

刘姨刚一说完，老太婆便配合地躺在地上，在地上打起了滚。

“我不管，我就要房子！要是不给我，我就不活了！”

被他这么一闹，装修的施工队也不敢继续干了，纷纷撤了出来。

见此情景，刘姨嘴角不经意间露出一抹奸笑，转而假装关心起了张以翔，

“大侄子，要不这样，反正这房子已经涨了这么多，你也赚了不少钱，要不你就补偿她四十万！只要给钱，我保证帮你把她劝走！”

一旁的刘俊俊更是带着威胁的语气劝道，

“以翔啊，你是个律师这其中的关系你也清楚，这要是去了法院你肯定吃亏！”

“如果你不给钱的话，我可保不准这老太婆会闹到什么时候。”

说到底，这二人就是看房子涨了，心里不舒服，想讹钱。

张以翔看着乱成一团的门口，语气坚定，

“这个钱呢我是不会给的！”

“不给？不给就去法院！”刘俊俊喊道。

张以翔笑了笑，“刘姨，我记得咱们过户的时候是不是签了个合同啊！”

“我们那个买卖合同没有租赁合同大！买卖不破租赁，这个我知道！”刘姨拿出合同得意道。

“那你看看这一条！”张以翔指了指合同上一条条款。

“本合同一经签订即生效，乙方必须保证房产能正常交付，若房产存在租赁关系等阻扰房产交付事项，乙方必须赔付甲方三倍房款！”

合同中的乙方自然就是刘姨，甲方则是张以翔。

“这一条可写的清清楚楚，要是房子有租赁关系在，你可就得赔偿我三倍房款！”

张以翔早就料到刘姨会悔约，在写合同的时候就防着这一手。

看到傻眼的刘姨，张以翔转而以退为进，

“好吧，好吧！既然你们之间有租赁合同在，那我就把房子给她住！”

“只不过按照合同，这三倍房款，也就是40万的3倍，120万，请记得给我！”

“你！你竟然阴我！”

刘姨虽不明白，但至少明白合同对她不利，

趁着张以翔不注意，她赶忙抢过合同，撕成碎片，然后直接咽了下去。

张以翔无奈的摇摇头，“刘姨你可真是个老六！”

“不过你不会觉得把合同撕了就没事了吧！”

“你忘了，合同是一式两份的，你一份，我这里还有一份！”

看着张以翔手中的合同，刘姨和刘俊俊彻底没辙了。

眼见敲诈不成，还得赔钱，二人只好服软，

“以翔，你误会了！我们不是这意思！”

“误会了？”

“这合同是假的！都怪我妈，偷偷和老太婆造了合同，这房子压根就没有租赁关系！”

“哦？假的？”

“我听说刑法上有个罪叫做合同诈骗罪，以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役，这个好像和你们很符合啊！”

说完，张以翔笑盈盈地望向三人，反正送了那么多人进去，也不介意再多几个！

三人只感觉后背一凉，撒丫子转头就跑。