休息了一晚之后，曲静姝回来了工作岗位上。

她与燕麒的关系并没有告诉任何人，小张也没有多嘴。曲静姝像往常一样与朱总签。约。接手。

她接手的小区名为海天盛筵小区。

当年华润是想把这里打造成本市最高级的小区。也是环境。服务第一的小区。

只可惜，那时候华润太混乱，概念虽好。却败在了人工上，败在了后期的建设中。设计缺陷太多。人工太渣。

曲静姝按照设定好的流程走，签。约之后。华润物业退盘，对之前预交物业费的业主进行退费登记。对历史欠费的业主强行征收物业费，必要的情况下走法律程序！

华润是个大公司，一旦认真起来，效果自然是骇人的，这般强度下。历史欠费的业主也抵抗不住，渐渐有的开始缴清了拖欠的费用。

而炫美物业立即走马上任。张贴之后的服务流程，制定下个月征收收取服务费。分为绿化费用，保洁费用。垃圾清运费，设施设备维护费，人员服务费。然后实行地面车位其中的一百个固定车位进行重新租赁。面对无黑历史业主出租。而剩下的车位实行临时停放功能，并且对业主展开次卡。按时交付的赠送免费停车次数。并且也公开租出去的停车费用和外来车辆临时停用的车费，全部用于小区绿化维护，减轻业主缴费负担。

如此鲜明的缴费内容与费用流向，自然是得到了一些业主支持。如此一算，虽然也以前缴费数额差不多，但是因为公开透明，业主的心里也好受一点！

要不然钱给的不清不楚，谁的心里也不舒坦。

而且，这些费用全部都采取银行代扣的方式，也就说为了合拢资金，加大财务管理。所有的物业都与某家银行签。约，每个月自动将物业费存入银行卡内，银行会代扣的。而其中的手续费又物业公司出。

物业公司在年初的时候，银行直接安装一卡一年费用是多少全部给物业公司清算，其实就像现在的分期付款罢了，业主可以一次性把钱存入银行，也可以每个月分开存。虽然这样物业公司给出的手续费要贵很多，但是却减轻了物业公司催费的压力！

毕竟，欠银行的钱是损伤自己信用的，一旦签。约，所有的业主都会掉入曲静姝设计的大坑里面。

随后，炫美物业也推出了有偿服务，包括小区内房屋租赁，二手房售卖！

房屋租赁，售卖。物业是拒绝中介单独看房，美名其曰是，为了保护小区内部安全与即将出租出售房屋的完整性与完好性，所以物业对这一块是进行强制垄断！中介要看房，必须就与物业人员一同，当然之后佣金费用平分！同样，也可以完全交给物业来出租。

还有桶装水的出售，同样是为了全封闭小区不允许外来人员进入，小区的桶装水也与外面的价格一样，业主可以选择物业购买，这样会由保安人员送上门。如果是外面购买的水，那么只能麻烦业主自行到门口领取，或者每一次都进行繁琐的登记。自然久了，其他桶装水的商家也不愿意对这个小区做生意了。

目前还与保险公司有合作的关系，提供车险服务。以往保险够买之后，商家都会以返利来吸引顾客，往往得到不是油卡就是一些礼品，而物业这边返利却是钱，当然不是现金，而是返成物业费，根据商业险的价格不同比例来进行计算具体返利的金额是多少！

目前为止，曲静姝便开展了这些多种经营来加大物业公司的收入。

炫美这些宣传与广告传播出去之后，自然是得到了多数的业主支持，认为这般加大了小区的安全，而且也方便业主！

但是依旧有一些人反对！

一、反对炫美物业上任。理由，华润退出没有事先说明，而且新物业公司并不是广大业主共同选择的，所以他们反对炫美入住海天盛筵小区。

二、反对炫美霸王条款，认为房屋租赁与桶装水都是霸王条款。

三、反对炫美强有力的管制，认为生活没了自由，朋友来玩耍弄得都像探监一样。

四、反对银行代扣，物业管理要是不达标，业主有权拒绝交费！

收到了这些联名举报信之后，曲静姝简直就是哈哈大笑，“看来聪明的人还是有！”

小张撇嘴，“还没实行就遇到阻力，曲姐你还笑得出来！”

“你以为一切都能正常启动？”曲静姝不由的摇了摇头，朝着小张说道，“看来你还嫩了一点，居然能把事情想得如此完美？要是没有阻力，我才会觉得奇怪了！”

“为什么？”小张不明白了！

“如果这是一个崭新的小区，业主从接房开始就是这样的管理制度，那么他们肯定会接受，并且按照我们的流程走，但是这可是一个成熟的小区，以前的物业管理本来就混乱，很多业主因此而有了借口不缴费，如今我们这样有条理的管理起来，他们肯定第一个反对，这世界上，没有谁会和钱过不去！”

“哇？”小张哪里想到这里去了，“难道这些人并不是表面上大公无私，只是想找点借口不缴费？”

“是呀？”曲静姝点头，“不过呢，这些都只是宣传，反正这一个月没没有物业公司上任，而与银行签。约只要有一户没完成，炫美就拒绝上任，反正没收费，随便你们怎么折腾，这就是所谓的占着茅坑不拉屎！”

“噗嗤，曲姐，你什么时候变得如此损了？”小张哈哈大笑，觉得这几天曲姐有些开朗起来，“那么这个联名书呢？我们就不理了？”

“理，当然理呀！”曲静姝点头，“你帮我拉几个横幅告诉她们，这里是华润的地方，华润一天没有把欠费收完，一天就有权利不退场，炫美是华润的合作伙伴，有权利在这里站着不拉屎……”

“噗嗤，还有没有？”

“有啊，告诉他们，现在没物业公司管理，看看开放式的小区到底舒服不！”

“曲姐，你真损呀！”小张哈哈一乐。 。VIP。♂丝♂路♂文♂学♂网*♂www.su♂ns♂il♂u.c♂om