该博文终于提到了人口结构变化对房地产的影响，住建部公布全国人均住房已经是40平方，潘石屹也在销售自己的soho大楼，SH的卖出去不少，改租为售，这位当年和万通集团创始人冯仑一起在HN炒房的玩家，对数据是特别敏感的，这也是他和冯仑几位可以安全逃离HN的一个原因，当然，房地产玩家，任志强冯仑其实也在两年前退出了这个市场，更不用说房地产盟王石，江湖再有没有任大炮，也无会讲段子的冯仑，他们都是协助中国经济发展，尤其是房地产开发的中流砥柱，贡献还是很大的……房地产下降是趋势，但也不排除一线城市疯狂炒作，毕竟一线城市吸引年轻人，但是很有可能是最后的接盘侠，还是绿绿的接盘侠……

下面是贴的原文:

房价还涨吗？专家：要崩盘了房子仅钢筋混凝土分文不值

2017-07-09楼市旁观者396评

去年北上深等城市的房价就如脱了绳的风筝似得猛涨，随着这些城市的房价涨苏州、南京、杭州等二线城市的也了暴涨模式。9.30以后各地抑制房价涨出台了系列政策，几个大城市的房价猛涨势头暂时被抑制住了。

现在BJ跌了，SH稳住了，深圳跌了！更是传出合肥房价普遍下跌15%～20%，个别小区房价竟呈现50%的直线下滑！这不得不让人担心接下来的房价还会下跌，甚至崩盘现象出现？

经济学会副会长牛凤瑞在某论坛上分析称，如今人口因素对房地产市场的支撑力度正在减弱，从现在来看，楼市中的需求结构已经发生改变，刚需人口开始减少。

近两年，人口结构的各项指标都出现了拐点，中国劳动力人口、城镇人口及婚龄人口的变化共同促成房地产在长周期上出现向下拐点。房价都是人为炒作推动，脱离了住的属性，也脱离本身的价值，若没了人口的，炒房者手上有更多的房子，不用兑现那也是一文不值！

这正如前几年金融学教授许小年警告：你以为你手里握的是价值几百万一套的房子，其实都是凝固不能变现的钢筋混凝土！

本文来自腾讯新闻自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场

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