当天晚上，康而烁和老婆祝婉玲，说了一声。www.ych009.com便开车送台商常老伯和曾若婷.以及常香兰，一起回酒店。

“老公，你要注意安全。当心酒驾，车速要慢。”

“放心吧，老婆。你自己也要注意，走路慢一点。”

康而烁缓缓讲下奥迪车的车窗，双手握着方向盘，驱车前往附近的酒店。

“若婷，你和常老伯。住在那家酒店？”

“白天鹅。”曾若婷坐在副驾驶座，刚刚洗好安全带。

“白天鹅？”康而烁不禁眼前一亮，看着这位台商常老伯，很有实力居然住在五星级酒店白天鹅。

白天鹅在广州，可谓是无人不知，无人不晓。

送两人来到白天鹅酒店，康而烁刚刚想要驱车离开。

“阿烁，你要是不嫌弃。陪俺和香兰上去坐坐”台商常老伯推开车门，忽然停下身子。

“行，那我先去停车场放车。”

康而烁点点头，答应下来，看了一眼时间，这才九点四十五分。

四个人一起走上去，来到常老伯住的房间，居然还是总统套房。

常香兰和常老伯，两人聊的很开心，回忆起常家沟的点点滴滴。

康而烁和曾若婷，坐在客厅，面对面看着彼此。

“若婷，你和常老伯合作什么项目？”康而烁看着眼前这个宝岛妹纸。

“房地产，我很看好未来。华夏房地产的发展。”

“我特意做了一个柱状图，这是魔都市，浦东新区和虹口区，两个地区从1998年——2001年的房价变化。”

曾若婷连忙站起身，走回自己的卧室，从里面拿出一份文件袋，递给康而烁。

“哦，看来。你在谷哥，学到很多东西。”

“没错，佩奇跟我说过。在未来网络，是数据化的时代。特别是搜索引擎，更加需要数据的支撑。”

曾若婷坐到康而烁身旁，一阵玫瑰芳香扑鼻而来，沁人心脾。

康而烁瞥了一眼，随机低下头看着柱状图。

1998年浦东新区房价2898元/㎡，2００1年浦东新区房价4286元/㎡

1998年虹口区房价2586元/平米，2００1年虹口区房价3276元/㎡。

“很不错，你用数据化的形式，观察一个城市的发展变化。”

“老板，因为我也算跟你很久。也听你随口说起过，未来房地产会蓬勃发展。”

“回到宝岛之后，我就一直在统计，现在华夏到底有多少人口？”

“12亿人。”康而烁说出一个估计数字。

“这是一个泱泱大国，拥有世界上五分之一的人口。自从改革开放之后，华夏的经济开始发展。说句实话，我去过京城，也去过金陵．义乌．杭州”

“各个大中小城市，几乎都在招商引资。吸引外商投资，对待外商都有优惠政策。”曾若婷十分健谈，侃侃而谈道。

“这个时候，我在一次机缘巧合中，认识常老伯。”

“他很认同的观念，三番五次的邀请我，当他三通集团公司的总经理。”

“我就把我的想法告诉他，希望能够合作。一起回国，投资房地产。

康而烁总算是明白，曾若婷的想法:“原来是这样。若婷，看来你在米国，跟着佩奇也赚了不少钱。”

“差不多吧。毕竟，老板你是谷哥的大股东。”曾若婷展颜一笑，傲娇的承认。

“老板，我真的没想到你。居然会结婚？”

康而烁瞥了一眼，明确表明态度:“若婷。我们可以是上下级，也可以红颜知己。但绝对，不能是那种关系。”

曾若婷面色一僵，心如死灰，心情忽然变得很难过。

“老板阿烁，我明白。我很感激，你救了我两次。”

“有的时候，单身反而获得更潇洒。”曾若婷苦笑一声，自嘲道。

“若婷，这个世界上，有太多的条条框框，伦理道德。我们需要接触外界，那也就要去遵守道德的约束。”

“作为你的老板，作为你的知己。我们可以无话不谈。”康而烁缓缓站起身，走到窗户边拉开窗帘。

过了一会，常香兰笑容满面走出来:“大伯，我先回去了。”

“小叔，你不跟俺回去？”

“大侄女啊，我和你小叔，有点生意要谈。”台商常老伯，从卧室里面走出来。

“那好，俺先回了去。”常香兰顿时恍然大悟。

常香兰离开之后，常老伯和康而烁，分别坐了下来。

“阿烁，我听若婷说。你很有实力，有没有兴趣合作？”常老伯开门见山。

“嗯，合作不是不行。”

“我有一个很大的项目，不知道常老伯你能，筹集多少万资金？”康而烁目光灼灼，直接反问一句。

“八千万的流动资金。再加上，俺可以从银行贷款，差不多能筹集到一点五亿的资金。”

“我们可以建造一个大型综合性商城。”

“打造一个商场？”常老伯有些纳闷:“这是干嘛用的？”

“购物．吃饭．看电影．生鲜超市．国际知名品牌的服装作为一体，吸引一座城市的居民，来这里消费购物”

“简单点来说，那就是吃喝拉撒，只要你走进这座商城，应有尽有。”

台商常老伯问:“那这怎么赚钱呢？前期投入很大”

“我们要综合性．娱乐性，还有电玩城。最主要的是，我们在这座大型综合性商城附近，建立住宅楼，也就是小区。以及高档甲a级写字楼，吸引市民来买房！”

“这能行吗？”台商常老伯，心中充满困惑。

“筹码还是不够，你是台商。而我是港商，我们可以联手。去找市政府的一把手，拿出一笔钱支援这座城市的教育。”

曾若婷插了一嘴:“无偿援助？”

“差不多吧，然后在大型综合性商城附近，建立一所学校，中学。”

“学校的建立，房价必然会上涨。同时也能炒高地皮和地价。”

台商常老伯顿时眼前一亮:“好！这个主意好。以我们港商和台商的身份，还能够获得免税政策。”

“开发一期多为住宅，通过住宅销售回笼资金。开发商业楼或者写字楼，同时住宅小区也为后期的商业提供了消费群体。”

“通过住宅，公寓、写字楼、商业商铺这些可以出售物业的回笼资金。支持这座大型购物中心的开发与运营，有效解决了现金流的问题。”

康而烁滔滔不绝，口若悬河，走万达发展模式。

“常老伯，你试想一下。一个家庭买房的因素，是什么？”

台商常老伯认真思考:“我认为，第一，小区周边的基础设施要齐全，学校．超市．餐饮。第2.8二，这一片区，具有升职的潜力。”

“没错，当这个大型综合性商城建立起来，能够满足人们。所有的物质需求。”

“这样一来，所有的条件都满足了。”

“可是，商家不愿意入住，那该怎么办？”

“常老伯，那就要靠我们的人脉，去谈。”

台商常老伯，深思熟虑过后，问出一个关键性的问题:“那如果是，我在选在广州。你觉得在哪里，能够开发，具有升值潜力。”

康而烁斩钉截铁，说出四个字:“珠江新城！”

“珠江新城？”台商常老伯，下意识转过头，看着曾若婷。

“珠江新城，是天河cbd的主要组成部分。珠江新城，位居天河、越秀及海珠三区的交接处，东起华南快速干线，西至广州大道，南临珠江，北达黄埔大道。”康而烁缓缓开口，叙述出来。