第2709章

    如果要盖两层或者三层，一般都是跟楼下的结构相同，

    因为有楼板，变化结构，楼板承重会出现问题。http://m.baiwenzai.com/1343792/

    不过李玄雨这个设计师在，她有自己的办法，跟工人仔细地交代，还留下了几份图纸。

    只要工人不是傻子，基本上都知道要怎么做，她有空也会过来监督，确保没问题。

    两天时间，安排好房子的事，易小海开始进入了工作的状态。

    父母他们很快就要回来，易小海要在他们回来之前把工作上的事都给捋顺，到时候也好多点时间陪陪他们。

    目前公司的事需要他出马的，并不是太多，主要是皖省那边需要他去一趟。

    汉唐酒店管理公司旗下的第一家五星级酒店马上要开始建造，易小海要过去参加奠基仪式。

    另外还有一件重要的事，

    皖省旅游部门的负责人章明想要跟易氏度假酒店合作，开发当地的一些旅游项目。

    皖省的旅游资源非常丰富，景点多，有很好的发展前景，

    只可惜政府没没有资金投入建设配套设施，旅游资源大大的浪费。

    易小海让赵宇去考察过，赵宇没办法下定决定，他犹豫的原因主要是配套交通和市场都不成熟。

    景区沟通外界的交通，是开发旅游项目的最基础的环节，否则纵使景点宛若仙境，游客进不去，也都是白搭。

    交通问题解决了之后，就是市场的大小。

    皖省在经济发展上跟沿海省份有很大差距，旅游景点周围没有良好的经济市场，单纯依靠景点，市场太过于单一化。

    拿南江和浙省举例，旅游资源结合民生，景点周围分布密集的常住人口，无论是餐馆酒店，都有稳定的消费市场，而不是仅仅靠景点流动的游客去支持。

    但是皖省完全不同，

    几乎所有的著名景区和景点都是距离市区较远，周围交通不便，没有常住人口，只能靠游客支持周围的消费。

    但是游客是流动的，还分淡旺季，消费市场非常不稳定。

    赵宇做过很细致的调查，

    皖省去年接待游客8000万人次，分散到具体景点，非常有限。

    最著名的黄山，全年游客接待量仅170万余人次，九华山400万人次，黟县共计100万人次。

    用黄山举例，

    每年的游客量为170万人次，平均每天约4500人次，选择在景点过夜和吃饭的不超过百分之1，也就是45人。

    易氏度假酒店开进去，房价也不能太高，每间房平均600块，全年也才1000万不到的营业额。

    他这样的算法，还是最理想的状态下，实际上的营业额还要少很多。

    景点有旅游淡季和旺季，全年各类长假20天左右的时间，接待的游客量，是全年的游客量的一半。

    简单来说，每年有那么20天左右，每天接待5万游客，

    酒店的承载力有限，旅游高峰没办法接单所有的消费人群，

    简单说，旺季客源流失，淡季没有客人。

    另外景区内肯定不可能只有一家酒店，还有其他的饭堂，酒店，存在竞争。

    易氏度假酒店进入景区，每年营业额能有500万，利润也就50万到80万，少的有些可怜。

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