第2537章

    林咏飞介绍的很卖力，他试图告诉易小海，只要你投资了44亿，保证给你带来巨大的收益，

    巨大有多大，林咏飞自己也没有底。http://m.erpingge.com/articles/290928/

    规划的那些利润点，说起来很好听，上千个餐饮点，17个商业地产项目，还有外围的商业街，

    但是实际上都是空架子。

    上千个餐饮点都只是预留了地方，但是建筑物和前期的投入需要易小海出钱，招商自己想办法。

    产生的租金收益还要分管理委员会2成，易小海的汉唐旅游公司只能分8成，

    投入44亿之后还要继续投钱，赚的钱还要分出去，关键是能不能赚到钱是个问题。

    至于那17个商业地产项目和外围的商业街跟管理委员会没关系，只要符合规定，随便易小海怎么玩。

    但开发商业地产，投入巨大，回报还真不好说。

    现在的房地产市场还没有井喷式的发展，也没有期房这一说，

    投入几个亿，没人买，那亏得连裤子都没得穿。

    利润点最靠谱的可能就是景点的门票，相对于44亿来说，有些杯水车薪。

    易小海也不着急，做戏做全套，听林咏飞介绍完，很遗憾的表示，这个项目汉唐没办法参加。

    林咏飞郁闷的把易小海送走，给徐栋打电话汇报情况，

    徐栋只是让林咏飞约易小海晚上吃饭，其他的事都没有说。

    当天晚上，

    徐栋代表省里跟易小海正式见面，双方在饭局上交流了对于景区规划的各种想法，交换了意见。

    双方聊的很愉快，约好明天下午在旅游部门重新商量项目的事，

    第二天下午，

    易小海再次来到旅游部门，跟徐栋见面。

    两个人私下聊了半小时，易小海宣布不条件参与环西湖项目，顺便把西溪湿地的综合改造项目也接了。

    整个过程无比的诡异，林咏飞有点看不懂。

    昨天很多意见的易小海，只是跟徐栋聊了半小时，就改变主意了，难道这就是上级的厉害之处？

    林咏飞想不通！

    他想不通，江波更是想不通。

    明明有好机会多要点好处，昨天晚上饭局上也说的好好的，怎么就突然什么都答应了？

    回去的路上，江波忍不住问易小海，

    易小海告诉他，投资不吃亏。

    他没记错，西湖在未来几年接待游客的数量会呈几何上升，应该在08年开始，每年接待2000万游客。

    光是各个景点的门票都有10亿收入，刨除分给管理委员会和日常维护，5个亿妥妥的进腰包。

    那些地产项目、商业街，未来任何一个总价值都超过百亿，易小海能赚翻了。

    光是上千个餐饮点，都够他赚的，

    所以说，投资环西湖景点带他稳赚不赔。

    至于为什么不多要点好处，主要是因为徐栋。

    他跟徐栋的关系，肯定还是有人知道的，如果易小海趁机要好处，搞的好像他跟徐栋有什么交易似的。

    本来好事可能变坏是了。

    现在这样，所有的合作条件都是省里规定的，易小海没占便宜就答应了，他跟徐栋就是再有关系，也清清白白。