第1726章

    钱学农摇头：

    “那个家伙在榕城自首，那边受理了，魔都跟那边沟通，希望在本地调查，但是榕城那边不同意......”

    “这是故意要拖延了？”

    这一招非常的无赖。http://m.liulanwu.com/2179/2179224/

    双方各持一词，外人谁也不知道真假，时间长了，大家对这件事的关注小了之后，

    对方说不定还有操作的空间。

    “那现在劣质材料的调查进行的怎么样了？”

    “浙省那边已经对那几家建筑材料工厂进行调查，具体结果可能还有一段时间。”

    “那建安的项目只能停下了？”

    “暂时没其他办法，只能停下来，安盛那边好像盯得很紧，所以必须要彻底查清楚才行......”

    钱学农心里有些火气。

    安盛地产正在开发的项目跟建安地产的项目类型差不多。

    他们在拍卖会上同时拿下地，手续几乎事同时办理好，项目也差不多同时开工，进度也差不多，

    两家公司就是在比拼速度。

    谁能更快的完成项目，就会占得先机。

    现在，建安地产的项目最少要被拖延半个月，甚至可能更长时间，

    他们已经落后了。

    “钱叔叔，建安的项目可不小，不可能无休止的调查下去，我看一个月应该就会有个结果。”

    “但是我们比安盛就慢了一步。”

    “我倒是觉得慢一步没什么不好......”

    易小海倒是没有觉得慢一两个月有什么问题：

    “安盛先上项目，利润少，建安迟两个月到三个月，利润最少多3成......”

    建安的项目计划01年上半年完工，开始招商。

    可是在01下半年，房间会有一个井喷式的上涨，

    所以，

    迟两个月，利润更多。

    钱学农苦笑摇头：

    “房价说不好，我也不能那么肯定，而且房地产行业是资金高周转，推迟两个月还是有不小的影响的。”

    “钱叔叔，那是以前，现在你还缺资金？”

    钱学农楞了一下。

    他好像担心有点多余，资金对他来说现在不是什么大问题。

    “如果你资金周转不过来的时候，我这边也可以拆解给你，而且高周转对房地产行业来说也并不是什么好事......”

    所谓高周转，

    就是在保证项目顺利进展的前提下，提高项目的效率，加快资金回笼速度。

    高周转为什么出现在地产行业，其它行业却不存在。

    主要原因是因为房地产可以预售。

    预售说白了，就是房子还没有，先收钱，回款早于你的支出。

    这样资金出现了一到两年的时间差，地产开发商会加以利用。

    比如，5亿拿到了一块土地，预售回笼30亿,多出25亿可以再去买地，预售回笼资金可能有100亿，

    高周转可以让资金呈几何倍增长。

    这样快速的启动，回款，相当于把房地产行业缩减成为了拍地、预售回款两个简单粗暴的两个点，忽略了实施过程，导致房屋的质量、交付、售后等均很难控制。