第309章 开宗立派

    全要？

    这是什么意思？

    李事人倒不是觉得齐林趁火打劫什么的，就是无法理解他的意思。http://www.wannengwu.com/1705/1705040/

    杨真和李清炫也望着齐林，不知道他怎么个意思。

    “你只是拿下地皮，还没动土开发吧？”齐林问道。

    “是的，想搞楼盘手续比较复杂，尤其是民用住宅建筑审批有许多的流程要走……”李事人虽然刚刚接触这个行业，但是聊起来头头是道。

    “改成个人用地的话，是不是就简单很多？”齐林搓着双手，满脸期待的看着他。

    “个人用地？那审批步骤会简单很多，但有什么意义呢？”李事人更加迷惑了，虽然能听懂齐林的每句话，但连在一起就是不明白他什么意思。

    个人用地当然会简单很多。

    但如果不建成配套小区的话，谁会跑那么偏僻的地方买房？

    实际上打造一个小区，最麻烦的不是建楼。而是配套的道路、超市、学校，甚至是医院都要有相应的规划，这些功能性配套设施又都需要层层审批。

    虽然麻烦，但是不这样的话，楼盘根本就销售不出去！

    改成个人用地，建个楼房还行，但是配套设施该怎么办？

    “怎么没有意义，改成个人用地，就不要考虑销售方面的问题。”齐林用手指着自己：“然后卖给我就行了啊！”

    李事人这才明白他那句“我全要”是什么意思。

    竟然是要买下整个楼盘！

    有人买房按套的，有人买房按层的，李事人还听说过有炒房团是按栋买的，但直接开口拿下整个楼盘……别说没见过，根本是想象都想象不出来。

    “你买下那么大的楼盘干嘛？”李事人第一反应不是齐林能不能拿下，而是他为什么要这样做。

    如果想转手卖的话，完全没必要那么费事，两个人合作不是更好？

    “用来住啊。”齐林理所当然的说道。

    我信你个鬼。

    李事人一脸怀疑。

    你以为自己是皇帝，买皇宫呐？

    什么人能住下那么大一块地方。

    李清炫也愣了一下，她想到的是外国贵族有建城堡当住宅的习惯，以为齐林是要买下那块地方当私人庄园。

    她跟齐林解释，那块面积很大，但没有牧场，用来建庄园有些浪费。

    一直没说话的杨真突然眼睛一亮，若有所思。

    “具体建什么你就别管了，这也不是一下就能敲定的项目。”齐林也不想多做解释，而是直接提出自己的建议：“如果有空的话，我先去看看那里的地形，合适的话再谈下一步计划。”

    李事人顿了一下，还是问出了憋在心底的话：“你有那么多资金吗？”

    这话问的有些失礼。

    如果有别的选择，李事人是不想当面质疑齐林能力的。

    但眼前聊到这一步，礼貌什么的就要放在一旁了。

    拿下这块地皮是花费了十多个亿，想要盖成楼盘的话，恐怕资金要翻几倍。

    这些钱根本不是一个人能拿出来的，就算是大财团的话，也是要分账期，通过借贷、抵押等手段，用最少的本金来推进项目。

    齐林说买下整个楼盘的话更像是外门汉的随意口嗨。

    李事人不可能因为对方一句话，就让随意改变自己的项目规划。

    “当然不能直接付清，不过这样的项目，要求分期付款不过分吧？”齐林并不在意对方的质疑。

    这么大一笔钱，对方不质疑才奇怪。

    “如果你还不放心的话，也可以拆分交易。”齐林用手在面前比划：“如果你拿下的那块地面积够大，我会先买一部分。”

    李事人以手扶额，他现在确定齐林不懂房地产开发。

    地皮是不许私人买卖的，可以交易的只有使用权，而这根本无法像齐林说的那样分块买卖。

    “他的意思可以用预付款的方式支付交易保证金。”杨真突然插话。

    李事人闻言，条件反射般地点了点头，认为这样倒是没问题。

    三秒钟之后，他突然反应过来，这是支付方式的问题？

    这个事情都透露着浓浓的违和感好吧。

    李事人转头看向杨真：“你觉得这样的交易可以进行？”

    “理论上来说，没什么问题。”杨真对李事人的惊讶满不在乎，也懒得解释，她转头看向齐林：“只是这么一来，你怕是要被针对啊！”

    “被针对那也没什么不好。”齐林深吸一口气，说道：“至少这样旗帜鲜明的表态，对方也会按照江湖规矩来，不会骚扰到其他无关人员。”

    “原来如此。”杨真点了点头，手指在椅背上敲了敲，不置可否：“你还挺有自信的。”

    “他们在说什么？”

    李事人懵了。

    李清炫也懵的。

    她看看齐林，又扭头看看杨真，完全不懂他们在说什么。

    联想到之前杨真对齐林违和感爆棚的亲密态度，李清炫觉得自己有理由怀疑这两个人之间存在着什么秘密。

    脸色顿时就不好看了。

    “那个……”李事人做为楼盘拥有者，无法接受自己被无视的事实，连忙问道：“那么你是认真的，确实打算购买楼？”

    “不一定是楼。”杨真看不下去齐林跟李事人之间的鸡同鸭讲，直接跟李老板对话：“建筑风格大概需要定制，但肯定不会有高楼……你可以把这当成度假村来建。”

    “可无论建成什么样，都不可能用来当私人住宅来使用吧？”李事人直指重点。

    就好像私家车自己开没问题，但是要拉客人的话，就要按照营运车辆的标准来管理。

    房地产更是如此。

    如果齐林买来自己住倒是没问题，但这根本不可能。

    盖成私家庄园也没有这么大的！

    “为什么不可以？”杨真反问道。

    “因为……”李事人挠头，认为这种事情是显而易见的：“谁需要这么大一片区域用来做私人用地？光是建筑面积就在一百多万平方米以上，加上配套的山地和浅滩，总面积在上千亩以上，这面积用来做卫星城都差不多了，你说私人用地……真的有意义吗？”

    “有。”杨真从面前的零食盒里拿出一根吮指棒放入嘴中，像叼着雪茄一样叼着零食，边吃边说道：“我们一般管这种私人领地叫做宗门。”