第二百一十七章  关于洛城县的发展

    “说实话，不怎么样！”

    “照这样的计划走下去，必然死路一条。http://www.kaiyiwenxue.com/bid/404912/”

    王峰也没多绕弯子，不留情面地直接说道。

    他的确可以客客气气地敷衍两句，然后再顺带着赞美表扬两声，但这样的捧杀到最后终究会害了对方。

    因为这里毕竟是他的家乡，他自小生活的地方，他不想这里因为政策上的失误而让这里落得一个万劫不复。

    他之所以会这么说，完全是因为依照齐玉良所讲，不管是自筹还是向银行借贷，资金上的巨大窟窿永远都无法填平。

    真要是照他这个计划进行下去，必定是一个无法完工的烂尾工程，真要是到了那一步，怕以后洛城县几十年都很难再翻过身来。

    王峰并不是危言耸听，因为据他所知洛城县一年的GDP才不到50亿，却要去搞上千亿的大工程，全县人就算是不吃不喝几十年，怕才能还上这笔烂账。

    这还不是最主要的，因为未来十年我国必将高速发展，背着这么大一笔欠款的洛城县很可能就此错过这次良机，以后都很难再发展起来。

    闻听王峰此言，齐玉良原本兴高采烈的神情，立刻变的无精打采，十分落寞地看向王峰。

    这可是他好几年才思索出来的构想，为此他曾好久不眠不休，查文档翻资料参考其他发达县市的成功经验，再结合本地的实际情况，最终形成的一条发展方向。

    那时他还不是一把手，可已然开始为此开始布局，但今天却被王峰一句话就全然否决，言辞果决不留丝毫余地。

    这可是倾注了他半辈子心血的构想，但在王峰嘴里竟然不值一钱，他一定是因为不想投资才会这么说的！

    想到这里时，齐玉良已然有些愤怒，可王峰毕竟是他请来的重要客人，于是只能强自压着心中怒火。

    “还望王少解释解释，我这个构想怎么就是死路一条！”

    齐玉良的语气虽然说得依旧平静，但仍有一股子火药味的冲动。

    王峰淡淡一笑并未在意，齐玉良此刻的心情他可以理解，换做谁被人当面无情否决时，心里都难以保持平静。

    便开口说道：“这么庞大的投资计划，初始的基建资金从哪里来？”

    正所谓要想富先修路，但仅一个新城区的各种道路，以及周边的配套设施，例如路灯、下水道、供电、供水、供暖等基础设施的初始投资就得将近十亿。

    这些钱又从哪里来？

    “县里可以通过企业先集资一部分，剩下的再向银行贷款，而后通过拍卖建设用地进行偿还。”

    这一点齐玉良早就想到了，于是不假思索地就回答了王峰的疑问。

    “好——”

    “诚如你所说，初始的基建资金可以通过土地的出让的办法去解决，那么建好后的房子又卖给谁？”

    “谁又会放着老县城周边的便利设施不要，而跑去到那一片什么都没有的新发展区里买房子。”

    王峰再次认真地问道。

    “我可以将政府、医院、学校等部门机构统统地都搬过去，有了这些设施后还怕人们不会过来么。”

    这一点齐玉良也早有打算，只要新城开始建设，他便提前一步将所有的公共部门一点点的搬到哪里。

    “资金呢？这么多单位一下子搬过去，每三五个亿怕是下不来吧。”

    “难不成还要走集资借贷的老路，我不得不提醒你一句，这里可是贫穷落后的洛城县，没有一点的发展优势，怕是仅以土地出让的办法，根本难以为继。”

    “而且洛城县的那些个企业，能拿出手的也就一个富美集团，主业还是个搞房地产的，总共资产也不过四五个亿，如何撑得起如此巨量的投资？”

    “到时候贷款还不上的话，怕是政府和企业一个个的全要跟着完蛋，而这新城项目也将成为一个永远无法完工的超级烂尾工程。”

    王峰不紧不慢的将隐患点明出来，很重要的一点就是资金问题要怎么解决。

    “这个，这个”

    “我们可以一步步的发展么，我并没有说非要一口吃成个胖子，一年干不成的事我们就两年，两年干不成的事就四年，我始终相信只要努力付出，就一定会有收获的。”

    齐玉良虽然发现了其中的隐患，但仍试着自己给自己安慰。

    王峰明白他的意思，就是想像其他城市一样，倚靠房地产经济带动当地的就业发展，等有政府和企业有足够的资金后再去发展实业，如此循环。

    可洛城县与其他县市不同，其他县市都是有了实业经济作为基础以后，才去发展相关的房地产经济，再以土地出让的办法增加政府收入，政府有了收入后再向实业、基建设施进行反向投资，从而形成一个循环。

    可先决条件就是人们手里得有钱啊，只有他们手里有钱了才会有能力去购买商品房。

    可洛城县却是本末倒置，没有实体经济作为基础，人们有哪有余力去购买房屋？

    说到底啊！洛城县的困境也就一个字——“穷”。

    政府穷，企业穷，人们更穷；没有龙头企业的拉动加持，不管你想什么办法，都不可能有效地持续发展下去。

    巧妇难为无米之炊，纵是齐县长有宏图之志，可没钱一切都是白搭。

    想来这个道理齐玉良不会不懂，只是一厢情愿的不愿承认罢了，因为在他心里始终想要去赌一次。

    只要新城项目能够成功的话，这个循环就会自动开启，那时候洛城县的发展必将日新月异；可要是不成功呢，或仅是阶段性的成功呢，后面的项目又敢如何的进行下去。

    借贷养贷，再借贷填坑，可这样下去早晚都是会蹦的。

    于是毫不留情地当面指出：“努力固然很好，但也要找对方向，若是朝着悬崖那边狂奔，只会早早地摔个粉身碎骨。”

    “而齐县长这也根本不是在努力，而是在进行一场豪赌，赌赢了家财万贯，赌输了一贫如洗。”

    “只不过你赢的几率实在太低——”

    听闻王峰此言，齐玉良惊出满身大汗，他何尝不知道自己是在进行一场没有胜算的豪赌。

    只不过以洛城县的现状，不这样做的话还有什么办法。

    他为什么不懈余力的拉拢各项投资，甚至点头哈腰卑躬屈膝都不以为意，为的就是能给自己增添几分赢的筹码。

    可那些外来的企业家们又有几个是傻子，肯陪自己同生共死不要命的玩下去。

    缓了缓心神，定了定思绪，齐玉良出声问道：“那依王少的意思，针对洛城县的现状有没有什么好的解决之道？”

    王峰黯然地摇了摇头：“发展工业农业商业怕都是不行，四个字无计可施！”

    齐玉良登时勃然大怒，你小子不是在玩我呢吧？

    无计可施你放个什么屁！

    情绪有些激动的说道：“难不成洛城县就一直要这样贫穷下去？不行，就算是压上我一世名声，我也要豪赌这一次。”

    王峰却摆了摆手，“等等，我话还没说完。”

    “好办法没有，但笨方法却是有一条，那就是大力搞养殖。”