在省会最中间的位置，有一栋新建好的商业大厦，起名叫做兴达大厦，寓意大厦兴旺发达。http://www.boaoshuwu.com/1407/

    这栋大厦是按照国外写字楼建的，共有16层高。

    在现在的技术条件下，这是豫城的第一高楼。

    大厦刚完工时，有很多市民，跑来围观。

    大厦已营业三个月了。

    可大厦里面，空荡荡，没有一家公司。

    本地的企事业单位，都有自己的厂房。

    他们在自己的地盘办公，没想过搬到这种高楼上办公。

    吴富贵和尹丽娜走进去。

    负责出租办公室的物业经理，热情的接待他们。

    他还主动解释，办公室的租金，可以便宜一点儿。

    尹丽娜把吴富贵的想法说出来，他们来买写字楼，而不是租写字楼。

    这栋大厦对外打出的广告上，标注是房子可租可售。

    物业经理表示，可以卖房子。

    但是，价格比较高。

    建议他们先租房子。

    因为租房子成本更低，更划算。

    吴富贵才不信物业经理的鬼话。

    他说这么多，无非是想让他贡献几年租金，以后房子还是他们公司的。

    吴富贵才不上这种套路呢。

    他的目的是把大厦买下来。

    大厦上的办公室，面积都挺大的，在160平以上。

    每个办公室的办公面积，都非常大。

    这考虑到当下的情况。

    在厂矿企业，每个办公室里，只有两三个人办公。

    平均下来，每个人拥有的办公面积，有二三十平米。

    建写字楼的时候，也考虑到人们的这种习惯。

    所以，办公室都是大户型的。

    每套办公室的价格，在10万左右。

    吴富贵直接问物业经理，不要算每套办公室多少钱，算整栋楼的价格。

    他不打算买一间两间办公室，而是全部买下来。

    物业经理吃惊地问他，真想买还是假的。

    吴富贵很认真的回答，他真想买。

    物业经理虽负责买办公室，可是，整个大厦都卖，他做不了主。

    需要找大厦的开发商，也就是老板。

    吴富贵让他现在就去找，问问价格。

    为了让物业经理有足够的动力做这事，吴富贵还向他承诺。

    等他买下这栋楼之后，依然任命他为物业经理，帮他管理整栋写字楼。

    而且，他的工资还将提升50%。

    话又说回来，如果他不想做物业经理，想另找工作，那么，吴富贵一次性给他1万元，作为辛苦费。

    物业经理屁颠屁颠跑出去，办这事儿。

    他告诉吴富贵，不需等太久，他一会儿就回来。

    最多一个小时。

    在这栋写字楼旁边，就有一家房地产公司，正是这栋楼的开发公司。

    这是一家个人房产公司，房产老板了解到大城市出现了写字楼。

    而在国外，写字楼已成为一种生意。

    出租办公室，一年就有上百万的收入。

    他动心了，就建了这么一栋写字楼。

    梦想靠写字楼赚钱。

    然而，冰冷的现实，无情的告诉他，他的想法太天真了。

    写字楼招商三个月了，没有一个商户进来。

    而他建这栋楼的资金，是从银行贷款的。

    又安排了物业，还有安保，保洁等工作人员。

    每天都要花钱。

    写字楼又一分钱不赚，还狂花钱，他顶不住啊。

    他已经放出消息，愿意转让整栋写字楼。

    但是，省会的那些企业和有钱人，都没多大兴趣。

    连个问价的都没有。

    在大众眼里，一栋楼房，实在产生不了多大的利益价值。

    物业经理汇报，有位客户，想买下大厦。

    老板当然同意，亲自跑来写字楼，见买主。

    当他看到吴富贵和尹丽娜，他的表情明显变得冷漠。

    他不认为这两个年轻人，有实力买下整栋大厦。

    吴富贵从老板的眼神里，能看出自己被人轻视了。

    这是没办法的事。

    以貌取人，大多数人都这么干。

    在这年头，以貌取人，还挺好使的。

    因为，这个年代的有钱人，穿着打扮，确实高一个档次。

    不像后事，有花呗借呗。

    一个穷光蛋，也可以用分期付款的方式，把自己包装成有钱人。

    一些女人选择男友时，以为自己选了一个富二代。

    结果谈了几个月，才发现自己的男友，是一个装逼的穷鬼，就非常的气愤，抱怨自己被骗了。

    在当下这个年头，想骗人，都骗不了。

    因为，想借钱，都没地儿借去。

    吴富贵稍微透露他的实力，省会新开的10家彩电店，还有汴梁的彩电厂。

    他说了这些，大厦老板对他的态度，就变得热情起来。

    双方开诚布公，谈大厦的价格。

    老板要价5000万。

    吴富贵直接砍价到100万.

    这年代的物价，比较低。

    建一栋这样的写字楼，造价在3000万左右。

    吴富贵做出特随意的态度，说他只是心血来潮，价格合适，就买下写字楼。

    如果价格不合适，他也不强求，直接离开。

    所以，请老板报一个合适的价格。

    老板也讲了，他这栋大厦，总成本是5000万，总不能让他赔钱。

    他还透露，他心中的最低价是4000万。

    吴富贵不信他的话，他说的明显是虚高的价格。

    吴富贵与老板经过激烈的讨价还价，最终达成协议，以3000万的价格，买下整栋写字楼。

    吴富贵虽家产上千万，但是，不足3000万。

    不过，他不着急。

    自己钱不够，可以找人借。

    而且，还可以买几件老物件，就能凑够这笔钱。

    他告诉老板，五天后办理大厦的交接手续。

    接下来的这几天，他要凑钱。

    另外，他还要请专业的检测机构，对这栋大楼进行检测。

    看看是否存在隐性问题，或者质量问题。

    毕竟，买下大厦之后，未来的几十年，大厦都是他的。

    要是没几年，大厦就出问题，那么，这栋大厦就像一位病危的老奶奶，创造不了价值，还要给它花钱，做包养，那就亏大了。

    专业的检测机构，他们市里有几家。

    但是，人家都是公家的机构。

    找他们检测，需要提前预约。

    并且，预约之后，并不是立刻来检测的，要看人家工作的安排，可能要等三四天，甚至更长的时间。

    吴富贵等不了这么长时间，他去找马有德，请他帮忙。

    老爷子是古玩方面的专家，但是，在其他方面，他也有人脉的。