钱能通神，尽管这个世界有神的可能不是很大，可为了装大神的人却又很多；

有钱能使鬼推磨，这个世界上为了钱随时可能变成鬼的人数不胜数；

钱不是万能的，但没有钱是万万不能的；

大丈夫不可一日无权，小男人不可一日无钱，这世上，大丈夫一只都数的过来，但小男人却是构成世界的主体；

总归一句话，那就是钱能解决的问题就不是问题。

所以，刘斌只用了一次去国外旅游远期汇票就轻易摆平了王雅娜。

吃过晚饭，王雅娜爸妈就很自觉主动的逛商场去了，给这对未领证的小夫妻腾出房间，让两人过过二人世界，做一些少儿不宜的事情。

两个小时之后，刘斌一身舒爽的离开了，他憋的太久了，差不多有一个多星期了，每天面对大丫诱惑而不动摇，那种滋味绝逼不是谁都能忍的住的，要是大丫在稍微大上那么一两岁，根本就不需要大丫诱惑他，他一早就化身为狼的扑上去就玩火的小绵羊就地正法了。

时间指向九点，这个时候正是金山城里的员工吃过晚饭，打扫卫生的时间，而大丫则是铁定在那里等着自己，于是直接驱车赶到金山城。

按照规定，吃过晚饭，架在本地的员工可以提前离开，那些住在集体宿舍里的员工则会留下来打扫卫生，做完卫生会公司的司机开车送她们会宿舍——也就是刘斌家现在居住的那排两排别墅的其中一栋。

而今天，留不下来打扫卫生的员工算上大丫也才不过四个人，都是年轻的女孩子，其实这也难怪，饭店里除了三位主厨两个切墩儿，其他上至经理，下至服务员，都是女人，嗯，当然刘斌和小聪明除外，他俩属于编外人员。

帮忙将地擦拭干净，刘斌开车载着四个姑娘回家，呃，邪恶了，是载着四个姑娘回……呃，还是很邪恶，总之，载着四个漂亮的姑娘回了家，他们真的什么都没有干，就各自回房睡觉了。

第二天一早，天还不亮，大丫就闯了刘斌房间，也不在刘斌是否果睡就掀开被子将他从被窝拉了起来，要他陪着去市场买菜。大丫很懂事，一般情况是与世无争的，而一旦当她做出一些不合常理的事情，那么就代表着她很生气，而且已经到了爆发的边缘，所以，刘斌没有一点儿怨言的陪着大丫去了小田村农贸市场买菜。

对于大丫为什么会如此生气，其实刘斌早就隐约猜到了，可他并不打算点破，没必要也没勇气，谁让他心中有愧呢！

上午，刘斌先去了一趟蓝魔科技，签署了几份文件，查看了一下魅惑之音的销售情况以及询问了新产品的设计研发的进度，两个小时候后离开，驱车赶回金山城，今天他要在这里做东宴请王建和临海投资的大老板。

金山城大酒店的档次虽然不高，但这里毕竟是自己的买卖，如果连自己宴请客人都不在这里的话，那就是自己再拆自己的台，打自己的脸。

已经知道今天要在这里宴请客人的大丫早早的就将最大最安静的雅一包间给留出来。刘斌坐在办公室里边上网查看着有关非典的新闻，边等着王建的电话，每天上网查找有关非典的新闻已经成了他这阵子的一种习惯，他适时掌控非典的动态，以便做好应对。

非典在初期的死亡率是非常高的，一度达到了九成，直至一个月后才被慢慢控制住，逐渐陆续有被治愈的出院，所以度过了最初两个月的恐慌期就基本没有大碍，但就是这最初的一段时间才是最危险的，他可不想自己好不容有了重获一次的机会，在前世都没有被非典感染上，而在这一世能大展拳脚了却被非典感染上，再有，感染了非典，即便是治愈了，也几乎就是个废人，所承受的压力根本就不是普通人所能想象的，因此他必须将自己保护起来，躲过这一劫，

前世，阳城这座五六线的小县城就没有非典感染者的病例，虽然民间的传言很多，可官方的统计却是没有的。

时间一点点的指向了十一点，刘斌等待已久的电话响了起来，看了下果然是临海投资王建的电话，接通后笑道：“王哥，可等着哥哥电话了，来了吗？到哪儿了？哦，在大厅啊，呵呵，马上到。”

得知林海投投资一行已经到了，刘斌挂掉电话，起身迎了出去，走到前厅看到王建等一行四人，忙赔笑致歉道：“抱歉，让几位久等了。”

“刘总，您客气了，我们也是刚到，给你介绍一下，这是我们临海投资的郑鸿鸣郑经理，郑经理，这是刘斌刘总。”

“你好！郑经理！”

“你好，刘总！”

刘斌与郑鸿鸣寒暄握手，然后就被引着进到了雅一包间，雅一包间很大，装修也很阔绰，不仅有一张足以坐下二十余人的大圆桌，沙发茶几一应具有。

在待客沙发坐下，大丫安排穿着旗袍的服务员送上茶水，分别给几人斟满离开，先由早就与刘斌打过几次交道的王建开口笑道：“刘总，我们郑总可是对您慕名已久，短短时间就创下偌大产业真是年轻有为啊！”

“客气，客气，要说感激，我还得感激贵公司呢，要不是你们临海投资将家具十八厂那块地买过去，我还真没有启动资金做其他的。”刘斌顺着王建的话头故意将话题往家具十八厂上面引。

现在困扰临海投资的最大难题就是临海花园的销售一直不温不火，不能以最快的速度回笼资金，那么市里面的那个大项目的资金缺口就不能填补上，而银行贷款又批不下来，要是因为这样而错失了公司发展的机会，甚至可能将公司拖垮，那就太得不偿失了，因此当刘斌一说起家具十八厂后，郑鸿鸣和王建两人微不可查的对视了一眼，点了点头，彼此会意，由王建笑着开口道：“刘总，实不相瞒，这次来找您，是有事相求。”看向刘斌，见他点点头，做出一副认真聆听的模样，于是接着说道：“不知道刘总对房地产感不感兴趣？”

“我对一切能赚钱的买卖都感兴趣。”刘斌笑了笑，端起茶杯轻轻抿了一口，没有去看王建，而是眯起了眼睛望向临海投资真正的主事人郑鸿鸣。

“呵呵，”王建打了个哈哈，道：“滨海花园这个月基本上竣工了，可是销售并不理想，不知道刘总有没有兴趣一起合作？”王建并没有对刘斌隐瞒林海花园销售业绩惨淡的情况，这些只要眼睛不瞎，随便到销售中心去看看就能知道个七七八八，原来每平米一千一百元的售价也已经降到八百块钱一平米，全款购买还可以享受三个点的优惠，可销售依旧惨淡，两个月的预售总共才卖出六套房，刨除去广告宣传和十数位销售员的工资，基本上就没赚钱，也正是因为如此，前世的时候，临海投资找到了南方的炒房团，而这一世的他们则选中了最近炙手可热的刘斌。

“我刚才说了，我对一切能赚钱的买卖都感兴趣，当然也包括房地产，”刘斌轻轻呷了一口茶，“只是不知道这个合作是个怎么和做法？”

王建没有回答刘斌的问话，而是将目光转向临海投资的真正老板郑鸿鸣，郑鸿鸣轻咳一声，将众人的目光都集中到自己身上后，才缓缓开口道：“如果刘总对房地产感兴趣的话，我公司可以以现在售价的八成将整个楼盘转让刘总，如何？”

昨天在接到王建的电话，猜测到他的意图之后，刘斌就让人简单调查了一下临海花园的售价以及销售情况，一早就对临海花园的情况有了了解，在听了郑鸿鸣想要以现在售价的八成一次性将临海花园项目转给自己，说实话，刘斌是很心动的，要知道现在的售价是八百块钱一平米，八成就是六百四十块钱一平米，而刘斌记得前世在找来炒房团之后，临海花园的房价在2003年年底一手现房可是被炒到一千四百块钱一平米，而且之后随着房价的上涨继续上涨，在阳城算是标杆似的房价，这里的二手房都要比一些新开楼房贵上许多。

可是，八成不过也才六百四十块钱一平米，还是贵了一点儿，一般的炒房团和开发商的拿房比是五成或是六成，八成，呵呵，刘斌心中有了计议，却并没有在第一时间就给出答复，他要在心理上给对方一些压力，不能让对方太过轻易就达成目的，否则容易在谈判时造成被动，他呷了口茶水，沉吟了许久才缓缓开口道：“阳城虽然是个小县城，可这里的老百姓很勤劳，也很朴实，最喜欢做的一件事情就是将零钱凑整存进银行里吃利息，所以在顺庆市的各个区县里，阳城县老百姓的存款是最多的，我想贵公司也是看重这一点儿才来阳城投资的，对吧？”

郑鸿鸣和王建点点头，算是承认了刘斌的说法，临海投资的确是在做过一番研究之后，认为阳城县市顺庆市所有区县里最具有购买力的城市，所以他们才会孤注一掷，用公司里仅能动用的最后一笔资金在阳城进行投资建设，以求用最快的速度筹集到能维持市里的那个大项目的顺利竣工，可是……，哎，事与愿违，他们低估了阳城老百姓对于往银行里存钱的积极性，也高估阳城老百姓愿意购买住房的原动力。

想要在这里属于存款但对于在房产上的投资却不是很感兴趣，我想”

见两人同意自己的观点，刘斌笑了笑接着道：“但，你们却算错了一点儿，那就是阳城老百姓对新房的热情度不高，呵呵，其实，如果是我投资的话，我会选择在市里做一个小楼盘项目，也绝对不会选择这个时候在阳城搞房地产开发。”

郑鸿鸣和王建的脸色很难看，他们知道刘斌说的是对的，可是正因为是实话才更加的伤人，如果给他们重来一次的机会，他们决计不会选择在阳城，可是……老天真的没有后悔药卖啊！

“那……刘总的意思是？”这话郑鸿鸣问不合适，所以是由王建问的。

“整个楼盘我可以吃下来，但价钱还得在商量商量，嗯，还有一点儿，也是最为重要的一点儿，我不想做二房东。”刘斌慢慢的露出了自己獠牙，他的真实目的其实并不是临海花园的这个项目，而是想以收购临海花园项目为契机从临海投资手中收购一家三级以上资质的房地产公司。

“这……”郑鸿鸣犹豫了，他差不多已经明白刘斌的意思了，那就是收购临海花园项目可以，但价格得在谈谈，而且还必须得有一家房地产公司，收购价钱不会太顺利，会有一番波折，这早就在他的意料之中，但再打进去一家房地产开发公司这就不在他的考虑之内了。

“放心！不会白占你们便宜的。”刘斌笑笑，给出了承诺，不白占便宜，那就是真金白银的收购。

106.去留自由

房地产开发公司按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级，最难的就是一级资质，需要注册资本不低于五千万，从事房地产开发经验五年，三年累计建筑面积三十万以上，这些条件除了注册资金外，其他条件都是需要时间慢慢熬资历的，而刘斌现在最缺少的恰恰就是时间，他没有想过要从临海投资那里讹诈来一家一级资质的房产公司，那不现实，毕竟临海投资旗下的临海地产也才只是一家二级资质的地产公司，想要成为一级资质的房产开发公司还得在苦熬一年时间。；刘斌想要的是一家三级资质的地产公司，也就是临海花园的开发商，它其实就是临海地产旗下的全资子公司。

买卖只有双方都收益才是成功的生意！

郑鸿鸣此时非常纠结，他在思考刘斌此举的用意，权衡其中的利弊得失。其实一家三级资质的房地产开发公司并不算什么。像这样的公司他还有三四家，而且只要度过这个难关，公司将迎来一次飞速的发展，到时候只要花费些时间，像这样三级资质的公司，只要多花费些时间，他想注册多少家就能注册多少家。可是，现在面对刘斌的要求，他却不得不谨慎对待，原因无他，那就是郑鸿鸣仔细调查过刘斌购买家具十八厂与出售家具十八厂的时间，购买与卖出的时间实在是太过诡异，仿佛就是在特意等着自己主动上门去购买似的。

刘斌端起茶杯轻轻呷了一口茶，他真是不着急，一点儿都不着急，自己不能与临海投资达成协议，无非就是少赚一些和另外寻找一家二级或是三级资质的房地产公司进行收购罢了，而对临海投资的意义可就不一样了，那有可能要面对导致公司倒闭的风险。

房间里一时之间陷入了沉默，只有刘斌慢条斯理的喝茶倒茶水的声音，过了许久，郑鸿鸣终于在利益得失中做出了选择，开口道：“刘总，七成，如何？”

与其在猜测对方是否有阴谋中错过良机，不如冒险赌一把，或许能得到意想不到惊喜。

刘斌仔细想了想，临海花园现在均价是八百块钱一平米，七成也就是五百六十块一平米，一共建了六层洋房十六栋，每栋三个楼洞口，一个楼洞口每层有两家住户，也就是一栋楼有三十六户，平均每户九十平，除却之前卖掉的几套，全部买下来差不多要近三千万，这是一笔不小的款子，目前国内的资产根本就不够，也只能从国外转些钱过来应急了，于是朝着郑鸿鸣点点头，道：“可以，尽快找会计师核算公司资产吧！”

郑鸿鸣长舒一口气，来之前就已经核算过整个楼盘的价值，并且是做了三个预算，八成，七成，如果实在不行，他们甚至可以答应以现售价的六成全盘出售，要求只有一个，那就是必须现款结算，而刘斌只要求七成这已经是在他们的承受的底线之下，只要里面不存在陷阱，即便是将三级资质的房地产公司白送给刘斌也是无所谓的，三级资质的房地产公司的注册资本虽然是八百万，可里面的猫腻多得很，只要操作得当，连五十万都不用到就可以注册一家三级资质的房地产公司，只是时间需要的长一些而已，需要挂名苦熬两年时间。

临海远景房地产开发有限责任公司是临海投资旗下临海地产的全资子公司，注册资本一千两百万，成立于1999年，连续三年累计建筑面积十二万平方米，在临海投资旗下的几家房地产公司只能处于中游。

商务谈判其实说难也难，说简单也简单，无非就是一个利益交换的过程，在实力相当之时，比的就是耐性，看谁的耐性涵养功夫好，谁基本上就是赢家，而在市里不对等的情况下，实力较弱的一方势必处在劣势地位，想要完全达成自己的诉求很难，只能选择性的让步，目前临海投资就是处于实力不对等的劣势地位，他们需要钱，而且时间很紧，拖不起，所以适当的做出让步就是再算难免的事情。

在基本确定了谈判的基调之后，双方都很默契的不再谈这件事情，刘斌招呼大丫开始安排厨房上菜，菜品都是大丫精心安排的，很丰盛，也很精致，刘斌、大丫招待了郑鸿鸣。王建一行四人，觥筹交错，还算是宾主尽欢。

送走郑鸿鸣王建等人，刘斌回到办公室里小憩了一会儿，下午，趁着金山城关门休息的空档时间，带着大丫再一次走访兼视察了一遍其名下的四家超市和三家药店，得知早已经按照自己的要求大量备货之后，刘斌很是欣慰，将杀鸡儆猴的心思放了放。

刘斌总共花费了二千九百万将临海花园和临海远景房地产开发有限责任公司打包一起吃下，并将临海花园更名为荣馨花园，将临海远景改名为盛名地产，是梦想投资旗下的全资子公司，注册资本三千万，实缴资本一千五百万。

刘斌还命人与原临海花园已经售出的六套住房的业主电话联系，告知小区改名更换小区物业等事宜，如若对小区改名及更换物业不满意，公司将给予赔偿，即按照当时购房的金额上浮百分之二十进行回购，而仅仅是因为小区改名和更换物业就上浮百分之二十回购这一件事情，就让新成立的盛名地产及盛名物业在阳城当地引起了不小的轰动。

而之前购买了原临海花园的六位业主有四位抵抗不住近两万元的升值，选择将房产卖给盛名地产，另外两名业主属于不差钱的那种人，并没有选择多赚两万块钱，而是选择继续购买更名为荣馨花园的小区的房产，而这也让这两位业主在一年后感到十分庆幸今天的决定，而在十年以后就更加觉得当初的决定是多么的正确，相对应的那选择多赚两万的业主则是后悔不已，可是，世上又哪里会有后悔药卖呢？路是自己选的，跪着也要一直走下去。

原来临海花园的均价从一千一百块钱一路走低一直将到八百却依旧没人问津，可刘斌却反其道而行之，在临海花园更名为荣馨花园之后，直接将单价提到了一千二百块钱一平米，他可不是临海投资，他不差钱，没有贷款，房子卖不去出就留着，慢慢卖，反正钱放在银行里吃利息绝对没有投资房地产升值快。

而且他还吩咐售楼处的经理，如果单月卖出在二十套以内就每平米单价上涨五十，超过二十套却不在四十套以内就上涨一百，四十套以上，六十跳以内就上涨一百五十元，以此类推。

“刘总，提价还会有人来买吗？”刘斌直接将临海远景打包收购了，所以荣馨花园售楼处的经理就是原来临海花园的售楼处的经理，经理姓孟叫孟秋霞，是个三十岁不到轻熟妇，长相很妩媚，胸部顾非常有料，她可是知道之前别说提价销售了，就是降价销售都没有几个人来买，所以很是有些不相信自己的耳朵。

“听我的，没错，嗯，”刘斌笑笑，转身就要离开，走了几步想起房地产销售的底薪很低，想多赚钱就只能靠多买房多拿提成，可自己不但不降价销售，反而还提价，让本来就非常惨淡的销售就更是雪上加霜了，这也就难怪孟秋霞在听了要涨价后会是一张苦瓜脸了，想通此节后，就折转回来，看向孟秀霞问道：“你是不是担心卖出去房子，员工的底薪太低，又拿不到提成啊？”

孟秋霞点点头，道：“是啊，刘总，做销售的底薪本来就低，要是没有业绩，仅靠底薪很难维持生计。”

刘斌想了想道：“那你们的底薪是多少，提成又是多少？”

孟秋霞道：“底薪五百，提成是百分之一点二，每多卖出一套房子多给千分之二的点。”

刘斌点点头，心中估算了一下，按照每平米一千算的话，每卖出一套房子的提成是一千左右，也就是说这里的员工每个人每个月只要卖出一套房子就差不多够了，能在阳城本地算是不错的收入了，心中有了定计，于是问道：“那你们的预期薪资是多少？”

孟秋霞没有立刻回答，而是想了想才口道：“一千五。”

刘斌笑着摇摇头，道：“阳城化工的一线工人一个月一千三百块钱，阳城盐场的工人一个月一千二百块钱。”

“刘总，我……”孟秋霞想要解释，却刘斌却摇手制止了，说道：“我知道你要说什么，但不太可能，我给你们两个选择，第一，一个月一千，单休，五险一金，无提成，第二个就是继续沿用之前的待遇，底薪五百，无休无保险，提成依旧，二者任选其一，一会儿你们开会商量一下，不留自由，选择自由。”♂丝♂路♂文♂学♂网*♂www.su♂ns♂il♂u.c♂om